破局存量時代，萬物雲發佈靈石“雲芯”，重塑不動產新生態

當前，不動產行業正由“增量紅利”加速向“存量博弈”演進，每平方米空間的價值創造能力，已成爲資產持有者的核心競爭命題 。

5月22日，2026萬物雲靈石科技生態大會在廣州正式拉開帷幕 。本次大會以“智聯無界，共享無穹”爲主題，大會現場匯聚了騰訊雲、格力等頭部企業，以及鵬城實驗室、上海建築科學研究院等權威機構的近百位嘉賓。會上，萬物雲重磅發佈終端靈石“雲芯”及靈石能力開放平臺，並正式爲24家聯盟企業授牌，標誌着萬物雲靈石全面邁入“智聯生態”時代 。

打破系統孤島，推動靈石生態高效智聯

面對日益攀升的空間運營成本與管理複雜度，依靠傳統人力優化已觸及天花板 。

萬物雲政企客戶服務中心總經理宋瀾濤在會上指出，“靈石”作爲集硬件、系統、算力於一體的邊緣服務器，其核心目標是讓不動產具備感知、分析和決策能力，使其從被動的管理對象躍升爲主動的價值創造單元 。

目前，靈石已在北上廣深等20個城市打造了40多個標杆項目，爲商業建築、產業園區、公共建築等不同業態，帶來可量化的效果：技術升級和投入能幫助資產持有者提租降費和節能減碳。

同時，爲加速靈石生態的規模化落地，萬物雲靈石首席商務官程家森在會上官宣發佈“5+4”生態與渠道利好政策 。該政策涵蓋了產品分潤、供應鏈集採平臺上架、市場銷售渠道支持、首單項目首年服務費減免等核心內容，大幅降低了合作伙伴的接入門檻 。

現場，萬物云爲涵蓋機器人、無人駕駛、空間計算等領域的24家企業正式授牌，其中包括上海高仙自動化、廣東恆益消防、北京暢意智能等，進一步壯大了“靈石生態聯盟”，推動行業合作從單點鏈接走向生態共贏 。

據悉，靈石生態聯盟旨在實現技術互通、資源共享與市場協同，推動行業合作從單點鏈接走向生態共贏。聯盟自2025年成立以來，已成功鏈接多家知名企業，奠定堅實的“靈石生態高效智聯”基礎。

靈石能力開放平臺及“雲芯”發佈，賦能生態夥伴

爲幫助行業快速構建不動產場景解決方案，大會期間，萬物雲正式推出靈石能力開放平臺，爲生態夥伴提供從“能力供給”、“生態適配”到“商業閉環”的全鏈路賦能 。

該平臺一站式開放了物聯服務、視頻服務、算法服務、地圖服務、工單服務、智能體服務等10大類能力。爲生態夥伴打造出一個可直接集成調用的技術底座，大幅降低了智能化方案的開發週期與集成成本。

同步亮相的終端靈石“雲芯”，則精準面向機器人、無人機等移動設備，通過提供算法、地圖、視頻、工單等核心服務，快速賦能硬件終端廠商實現產品智能化升級。

深耕八大場景，智慧與低碳定義資產新價值

截至目前，靈石已在園區、住區、城區、公園、酒店、醫療、學校、商業等八大核心場景實現規模化部署，累計落地超900個項目 。在具體實踐中，靈石全方位驗證了其硬核的運營價值 。

在商業物業、城市治理及醫院後勤等多元場景中，靈石通過部署AIoT傳感器，實現長沙萬博彙項目設備突發事件下降75%，巡查效率提升75%，工程運維成本降低19% 。

而在武漢江漢區、廈門鼓浪嶼等城區，靈石搭建的全域智能運營平臺有效推動城市管理經費下降10%，實現街道服務滿意度高達93.4%。

在後勤人力方面，目前已有多家三甲醫院通過靈石部署溫溼度傳感器、AI攝像頭和醫廢追溯系統，實現人力解放超15%。

爲深度解構AI對不動產行業的全面賦能，在大會圓桌對談環節，萬物雲特邀鵬城實驗室研究員兼人教部部長楊婷婷教授擔任主持人，與來自萬物雲空間科技研究院負責人袁戟、上海市建築科學研究院低碳院副院長王何斌、廣東恆益消防科技有限公司董事長鄧激揚、上海高仙自動化科技發展股份公司物業行業牽頭人宮璇，展開對話。

會上，多方專家達成共識：不動產行業正向空間運營轉型，其價值衡量標準正被數據和效率重新定義 。以“靈石”爲核心的智能底座正在催生新的生態系統 ，而智慧與低碳運營能力，將成爲未來不動產資產定價的全新維度 。

科技不是概念，而是紮根一線的經驗。從發佈“雲芯”、開放底層系統，再到全國超900個項目的落地驗證，其背後是萬物雲面對存量時代所下的“笨功夫”。

作爲深耕行業36年的資產服務商，萬物雲正在剝離技術濾鏡，用真實的數據支撐和清晰的商業閉環，爲不動產的智慧化與低碳化轉型，刻畫出一條確定的、務實的發展路徑。