【券商聚焦】中信證券：新房可售貨值明顯減少，有助於住宅市場止跌回穩

金吾財訊 | 中信證券表示，根據國家統計局數據，2026年前兩個月，全國房地產開發投資同比下降11.1%，新開工同比下降23.1%，竣工同比下降27.9%。這是2021年從高點下行以來，房地產市場供給收縮的第六個年頭。從被動到主動，從泡沫的擠出到慣性的調整，房地產市場的深度調整預計接近尾聲。在政策的作用下，加之基數的原因，該機構預計2026年全年房地產開發投資雖然仍將下降，但降幅將有望逐月收窄。新房可售貨值明顯減少，有助於住宅市場止跌回穩。

該機構認爲，行業持續供給收縮中醞釀新的機遇，一線城市二手房的熱銷，也證明了存在真實需求，前期政策也有效果。該機構看好多層次REITs市場構建過程中，商業不動產資產的重估機遇，也認爲住宅市場在2026年有止跌回穩的基礎。