【灣區早參】澳門大學將改組設立五大科技類學院；2025年深圳新增就業超26萬人

一、市場要聞

1、香港地建會修訂招標指引 下調招標面積下限至538平方呎

1月12日，香港地產建設商會（地建會）宣佈推出最新招標指引，將可標售單位實用面積下限由753平方呎降至538平方呎，並放寬項目入夥後需售出單位比例至20%，旨在平衡市場透明度與開發商銷售彈性。此次修訂爲該會自2019年以來的第三次調整。據瞭解，新指引允許2房及以上戶型的單位通過招標出售，但開放式及1房單位仍被禁止。此前2024年修訂中，招標面積門檻維持753平方呎，但取消3房限制，改爲僅限2房及以上戶型。

2、澳門大學將改組設立五大科技類學院

澳門大學近日表示，將改組設立五大科技類學院，於2026年8月1日正式運行，未來科技領域學生培養規模將達到14500名。

目前，澳門大學設有5個人文社科範疇學院、2個科技範疇學院。經澳門大學諮詢委員會及校內程序論證，獲校董會批准後，澳門大學宣佈將正式設立醫學院、信息學院、工學院、理學院、設計學院等五大科技類學院。

3、2025年深圳新增就業超26萬人

2025年，深圳市人社部門牽頭，聯動各區密集開展了貫穿全年的“百萬英才匯南粵”、“春風行動暨南粵春暖”、民營企業服務月、百日千萬招聘等系列招聘活動。2025年，全市累計舉辦線上線下招聘會1131場，吸引近2.4萬家次企業參與，釋放崗位超80萬個次。從深圳市人力資源和社會保障局瞭解到，像這樣的就業驛站，2025年全市已規範建成80個，其中標準化就業驛站24個。2025年，深圳城鎮新增就業人數達26.41萬人。

4、去年12月 廣州居住類價格下降0.2%

據國家統計局廣州調查隊最新數據顯示，去年12月份，廣州居民消費價格指數（CPI）環比下降0.1%，同比上漲1.1%；1-12月平均，廣州CPI比上年同期上漲0.2%。八大類商品及服務價格呈4降1平3漲態勢。

5、深圳二手房成交“韌性”仍足

1月12日，深圳市房地產中介協會最新公佈的數據顯示，2026年第二週深圳二手房（含自助）共計錄得1595套，環比增長43.0%。而在2026年第一週，深圳二手房（含自助）共計錄得1115套，環比下降22.6%，錄得量下滑主要是受元旦假期階段性影響。而在2025年的最後兩週，深圳二手房錄得量分別爲1533和1441套。

二、公司新聞

1、藥明康德(02359)公告公佈，預期公司於截至2025年12月31日止年度，實現營業收入約454.56億元(人民幣，下同)，同比增長約15.84%，其中持續經營業務收入同比增長約21.40%。預計實現經調整非《國際財務報告準則》下歸屬於公司股東的淨利潤約149.57億元，同比增長約41.33%。預計實現歸屬於公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約132.41億元，同比增長約32.56%，與經調整歸母淨利潤增速相比主要受到匯率波動的影響。預計本期實現歸屬於公司股東的淨利潤約191.51億元，同比增長約102.65%，其中包含了出售聯營公司部分股權以及剝離部分業務所獲得的投資收益；本期基本每股收益預計約6.70元╱股，同比增長約104.27%。

2、藍思科技(06613)公佈，開展金融衍生品業務，最高金額合計不超過30億美元，在該額度內可以循環操作。業務品種包括遠期、期權、掉期等產品或產品組合，對應基礎資產包括匯率、貨幣。開展金融衍生品業務，爲防範和控制國際結算業務中的外幣匯率波動風險。

3、智譜(02513)公佈，就近期有報道指集團與一家出行平臺建立戰略合作伙伴關係，經作出查詢後，該集團確認，該合作伙伴關係乃於集團之一般及日常業務過程中進行。該集團與不同行業的多家公司合作，以在日常營運中推進業務目標。

4、聲通科技(02495)宣佈，向認購人 State Fortune Global Strategic LPF 發行673萬股股份，佔擴大後股本約15.93%，配售價每股46.3港元，較1月12日收市價57.8港元折讓約19.9%，所得款項總額3.116億港元，淨額約3.111億港元，其中約50%用作研發投入，以增強公司的技術能力及提升產品創新水平，約50%用於營運資金及一般企業用途。認購人由晶鑫國際金融集團行事。晶鑫金融爲一家根據證券及期貨條例（香港法例第571章）獲發牌進行第1類（證券交易）、第4類（就證券提供意見）及第9類（資產管理）受規管活動的法團，分別由汪建海及林公義持有60%及40%股權。

5、華潤置地(01109)公佈，於2025年12月，集團實現總合同銷售金額約410億元人民幣，總合同銷售建築面積約167.9萬平方米，分別按年增長28.1%及29.1%。2025年累計合同銷售金額約2336億元人民幣，總合同銷售建築面積約922.4萬平方米，分別按年減少10.5%及18.6%。

6、龍湖集團(00960)公佈，2025年12月累計實現總合同銷售金額631.6億元人民幣，合同銷售面積518.6萬平方米。去年12月單月實現總合同銷售金額37.7億元人民幣，合同銷售面積44.7萬平方米。

7、丘鈦科技(01478)公佈，去年12月攝像頭模組產品銷售數量4593.8萬件，按月升10%，按年升43.6%，主要是由於海外客戶需求增加及供應份額持續上升，令3200萬像素以下攝像頭模組的銷售數量明顯增長。其中，手機攝像頭模組4308萬件，按月升13.2%，按年升40.8%。同時，公司稱，其他領域攝像頭模組產品的銷售情況繼續向好，集團應用於物聯網(IoT)及智能汽車領域的攝像頭模組銷售數量均同比大幅增長。去年12月指紋識別模組產品銷售數量1794.7萬件，按月升0.9%，按年跌12%，按年下跌主要是由於部分於印度丘鈦生產及銷售的產品自去年9月26日起不再計入集團之銷售數量。