【券商聚焦】交銀國際：2026年樓市平穩發展可期

金吾財訊 | 交銀國際發佈房地產行業月報，根據克而瑞的初步數據，2025年12月前百開發商全口徑銷售總額由11月2,444億元環比升39.5%至3,409億元。該機構跟蹤的20家主要上市開發商12月銷售額環比升48.2%，主要由於頭部央企表現優異。在12月銷售額排名前10開發商中，9家均爲國企，其中保利發展排名第一。根據國家統計局公佈的70大中城市商品住宅價格指數，11月新建商品住宅價格指數同比/環比分別下跌2.8%/0.4%，二手商品住宅價格指數同比/環比分別下跌5.7%/0.7%。

該機構仍預計二級市場的需求將持續改善並好於一級市場，明年新房市場將保持基本穩定，而該機構認爲買家將繼續偏好國企項目。隨着資本市場情緒好轉，一些領先的民營企業可能會藉機加速其債務重組進程。中長期來看，該機構繼續看好華潤置地 (01109/買入)和越秀地產(00123/買入)，這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。