Opendoor Q2营收超预期，但Q3展望疲软，股价盘后重挫近22%

8月6日，房地产科技公司Opendoor Technologies Inc在发布第二季度财报后，股价在盘后交易中下跌近22%，引发市场关注。

根据公司公布的财报，Opendoor Technologies第二季度业绩表现超出市场预期。公司第二季度营收达到16亿美元，高于分析师预期的15亿美元。同时，公司调整后净亏损为0.09亿美元，优于分析师预期的0.1370亿美元亏损。这些数据显示公司在第二季度的经营状况有所改善。

Opendoor 2025 年第二季度业绩摘要

• 营收 16 亿美元，同比增长 4%，环比增长 36%。
• 售出房屋 4,299 套，同比增长 5%，环比增长 46%。
• 毛利润 1.28 亿美元，与去年基本持平，高于上季度（9,900 万美元）；毛利率 8.2%，略低于去年同期（8.5%）和上季度（8.6%）。
• 净亏损 缩至 2,900 万美元，显著优于去年同期（9,200 万）和上季度（8,500 万）。
• 库存余额 15 亿美元，共计 4,538 套房，分别同比、环比下降 32% 和 35%。
• 新增购房 1,757 套，同比下降 63%，环比下降 51%。
• 签约待购房屋 393 套，同比下降 78%，环比下降 63%。

非公认会计准则（Non-GAAP）关键指标

• 贡献利润 6,900 万美元，低于去年同期（9,500 万）但高于上季度（5,400 万）；贡献利润率 4.4%，略低于上季度和去年同期。
• 调整后 EBITDA 为 2,300 万美元，去年同期为亏损 500 万，上季度为亏损 3,000 万；EBITDA 利润率 转正至 1.5%。
• 调整后净亏损 900 万美元，明显好于去年同期（3,100 万）和上季度（6,300 万）。

然而，公司发布的第三季度指引可能是导致股价大跌的主要原因。Opendoor预计第三季度营收将在8亿至8.75亿美元之间，同时预计调整后EBITDA将亏损0.21亿至0.28亿美元。尽管公司预计第三季度调整后EBITDA为0.23亿美元，高于分析师预期的0.175亿美元，但投资者似乎更关注预期的亏损。这一前景可能引发了市场对公司短期盈利能力的担忧，从而导致股价在盘后交易中大幅下跌。