铁山公司第三季度营收增长13% 得益于数据中心及ALM业务增长

铁山公司（Iron Mountain Inc.，NYSE: IRM）公布了创纪录的2026年第三季度业绩。得益于数据中心和资产生命周期管理业务的快速扩张，与其核心记录和信息管理业务的持续增长形成互补，公司营收与调整后EBITDA均同比增长13%。尽管面临美元走强的逆风，公司发布的全年业绩指引仍显示其主要财务指标均将实现两位数增长。

截至9月30日的三个月内，公司营收从上年同期的17.5亿美元增至19.9亿美元。净利润同比增长49%至1.29亿美元，报告每股收益增长46%至0.41美元。

非通用会计准则（Non-GAAP）口径下的调整后EBITDA达到7.48亿美元，高于上年同期的6.60亿美元；调整后EBITDA利润率持平于37.6%。调整后每股收益增长19%至0.64美元；调整后营运资金（AFFO）增长17%至4.58亿美元，每股AFFO增长16%至1.53美元。

数据中心与ALM业务领跑增长

全球数据中心业务营收增长34%至2.74亿美元。铁山公司在本季度新签署了102兆瓦（MW）的新租赁协议，使截至9月的年内累计租赁容量达到137兆瓦。其中包括孟买的51兆瓦、伦敦的25兆瓦以及金奈的23兆瓦，同时公司全球超大规模客户群进一步扩大。

续约租金按现金口径增长10%，按GAAP口径增长15%。铁山公司表示，在不计入任何新增租赁的情况下，现有在手积压订单预计将支持2026年数据中心营收增长超25%，并在完全反映后带来约17亿美元的年营收。

公司目前运营32座数据中心，在运投资组合容量达545兆瓦。其可开发总容量约为1.4吉瓦（GW），预计未来24个月内将有约325兆瓦的可供租赁容量通电投运。管理层表示，行业需求持续超过供应，并指出超大规模客户对AI推理基础设施的需求不断增长。

在企业ALM渠道的推动下，资产生命周期管理（ALM）业务营收在报告口径下增长43%，内生性增长38%。该业务的利润贡献亦实现同比改善。铁山公司重点提及一项交叉销售协议，根据该协议，公司将成为一家全球领先咨询公司在北美管理安全IT资产处置的独家合作伙伴。ALM业务业绩计入“公司总部及其他”部门，该部门季度营收增长34%至2.84亿美元。

核心信息管理业务保持稳健

全球记录与信息管理（Global RIM）业务营收在报告口径和内生口径下均增长7%，达到14.3亿美元。业绩简报显示，该部门受益于收益管理举措以及数字解决方案业务创纪录的营收表现。

铁山公司在本季度报告了创纪录的存储量。公司将实体存储描述为一项高度经常性的业务，存储箱平均留存时间约为15年。此外，公司还与一家新的美国联邦政府客户签署了一项价值2500万美元的多年期记录管理合同。

计入全球RIM部门的数字解决方案业务在过去12个月（TTM）维度下已达到约6亿美元的业务规模。铁山公司表示，正在推进已签约的政府和企业储备项目，其中包括一项多年期协议——利用其AI驱动的Insight DXP平台，为某中东国家政府实施一项数字化转型计划。

全年展望与资本配置

展望2026年，铁山公司预计营收在79.5亿至80.2亿美元之间，以中值计增长约16%。调整后EBITDA预计为29.5亿至29.8亿美元，增幅约15%；AFFO预计在17.8亿至18.0亿美元之间，以中值计增长约16%；每股AFFO预计为5.94至6.00美元，意味着约15%的增长。

第四季度预期方面，公司预计营收约为20.3亿美元，调整后EBITDA为7.80亿美元，AFFO为4.73亿美元，每股AFFO约为1.57美元。公司表示，上调后的业绩指引已计入自上次财报电话会议以来美元走强带来的负面影响。铁山公司未就年度指引中的非GAAP指标提供GAAP调节表，原因是若不付出不合理的努力，部分输入数据无法获取。

由数据中心、数字解决方案和ALM构成的增长型业务预计将在2026年实现37%的营收增长，占总营收的34%。铁山公司预计这些业务将为合并营收增长贡献11个百分点，投资组合其余部分则贡献5个百分点。

截至本季度末，公司的长期净租赁调整后杠杆率为4.8倍，处于4.5至5.5倍的目标区间内。此外，铁山公司宣布将于2027年1月起将股息上调15%，这将是其四年内的第五次上调。管理层表示，年度经营活动现金流正接近20亿美元，足以覆盖经常性资本支出和股息，并留有多余现金流用于增长型投资。

该业绩展望仍面临执行和融资风险，包括公司为数据中心开发筹集资金、完成及整合收购、管理全球业务运营以及维持目标杠杆率的能力。铁山公司指出的其他不确定性还包括：实体存储需求的变化、网络安全事件、数据隐私与监管要求、数据中心的电力成本及服务中断、市场竞争、地缘政治动荡、汇率波动以及其继续符合美国房地产投资信托基金（REIT）资质的能力。