สิ่งที่ dent ทรัมป์ต้องทำเพื่อควบคุมภาวะเงินเฟ้อ

อัตราเงินเฟ้อกำลังเพิ่มขึ้น และค่าที่อยู่อาศัยก็ทำให้แย่ลง แผนเศรษฐกิจของ dent โดนัลด์ ทรัมป์จำเป็นต้องจัดการกับปัญหานี้โดยตรง

ปัจจุบันต้นทุนที่อยู่อาศัยคิดเป็นสัดส่วนหนึ่งในสามของดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ซึ่งใช้วัดอัตราเงินเฟ้อ รายงาน CPI เดือนพฤศจิกายนแสดงให้เห็นผลลัพธ์ที่หลากหลายสำหรับที่อยู่อาศัย

ในด้านหนึ่ง การเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยต่อปีชะลอตัวลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2022 ในทางกลับกัน อัตราเงินเฟ้อที่อยู่อาศัยยังคงเพิ่มขึ้น 4.7% ในเดือนพฤศจิกายน ซึ่งคิดเป็น 40% ของการเพิ่มขึ้นของอัตราเงินเฟ้อโดยรวมของเดือน

สิ่งนี้สร้างอุปสรรคสำคัญสำหรับทรัมป์ Federal Reserve ต้องการให้อัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ 2% แต่ต้นทุนที่อยู่อาศัยยังคงเป็นอุปสรรค Lisa Sturtevant หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Bright MLS อธิบาย ว่าค่าเช่ากำลังชะลอตัวแต่ยังไม่เร็วพอ เธอกล่าวว่า “รู้สึกเหมือนว่ามันใช้เวลานาน”

อุปสงค์และอุปทานที่อยู่อาศัยไม่สมดุลทำให้เกิดอัตราเงินเฟ้อ

ตลาดที่อยู่อาศัยต้องดิ้นรนนับตั้งแต่โควิด-19 ทำให้ห่วงโซ่อุปทานและการก่อสร้างหยุดชะงัก อุปทาน ที่อยู่อาศัย ในเดือนพฤศจิกายนต่ำกว่าระดับเมื่อห้าปีก่อน 17% ตามข้อมูลของ Realtor.com อย่างไรก็ตามอุปสงค์ไม่ได้ลดลง ทำให้ราคาสูงอย่างดื้อรั้น

ค่าเช่าเป็นส่วนสำคัญของปัญหา Zillow รายงานว่าค่าเช่าเฉลี่ยในเดือนตุลาคมอยู่ที่ 2,009 ดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 3.3% จากปีที่แล้ว ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา ค่าเช่าทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 30% อัตราการจำนองก็เป็นปัญหาเช่นกัน

แม้ว่า ธนาคารกลางสหรัฐ จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยหลักลง 0.75% นับตั้งแต่เดือนกันยายน แต่อัตราการจำนองอายุ 30 ปีกลับเพิ่มขึ้น ส่งผลให้บ้านมีราคาไม่แพงลง สำหรับทรัมป์ นี่เป็นสถานการณ์ที่ยากลำบาก แผนการของเขา รวมถึงการลดภาษีและภาษีศุลกากร อาจกระตุ้นให้เกิดภาวะเงินเฟ้อได้จริง

การยกเลิกกฎระเบียบอาจช่วยที่อยู่อาศัยได้แต่ก็มีความเสี่ยง

ทรัมป์ได้ผลักดันให้ยกเลิกกฎระเบียบซึ่งเป็นรากฐานสำคัญของกลยุทธ์ทางเศรษฐกิจของเขา สิ่งนี้สามารถช่วยได้โดยการเปิดที่ดินของรัฐบาลกลางมากขึ้นสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและบรรเทาอุปสรรคสำหรับผู้สร้าง แต่นโยบายการเงินซึ่งควบคุมอัตราดอกเบี้ย ส่วนใหญ่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเขา

ทรัมป์เป็นแกนนำเกี่ยวกับการต้องการอัตราที่ต่ำกว่า แต่ธนาคารกลางสหรัฐดำเนินการอย่าง dent Wall Street ดูเหมือนจะมองโลกในแง่ดีอย่างระมัดระวังเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัย Stephen Juneau จาก Bank of America กล่าวว่าค่าเช่ากำลังเคลื่อนไปสู่ระดับที่สอดคล้องกับ อัตราเงินเฟ้อ 2%

แต่บางคนเตือนว่าค่าใช้จ่ายด้านที่พักพิงยังคงเป็นปัจจัยที่ใหญ่ที่สุดที่ทำให้เกิดภาวะเงินเฟ้อ เขากล่าวว่า "อัตราการเพิ่มขึ้นช้าลง แต่นั่นไม่ใช่ความสะดวกสบาย"

ทรัมป์ยังเผชิญกับ Catch-22: ธนาคารกลางสหรัฐจะไม่ลดอัตราจนกว่าต้นทุนที่อยู่อาศัยจะลดลง แต่ต้นทุนที่อยู่อาศัยไม่สามารถลดลงได้หากไม่มีอัตราที่ลดลง Sturtevant ชี้ให้เห็นว่า: “เราจะไม่ลดอัตราจนกว่าค่าใช้จ่ายด้านที่พักพิงจะลดลง แต่ที่พักพิงไม่สามารถลดลงได้จนกว่าอัตราจะลดลง”

แรงกดดันเงินเฟ้อทะลักเข้าสู่ภาคส่วนอื่นๆ

นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยแล้ว แรงกดดันด้านเงินเฟ้อยังคงเป็น tron ในการให้บริการ ตัว trac การเติบโตของค่าจ้างของ Atlanta Fed แสดงให้เห็นว่าการขึ้นค่าจ้างต่ำที่สุดในรอบสามปี ซึ่งอาจช่วยได้ แต่อัตราเงินเฟ้อในภาคบริการยังคงสูงกว่า 4%

ตัวชี้วัดอัตราเงินเฟ้อเฉพาะทาง เช่น ค่าเฉลี่ยที่ลดลงของ Cleveland Fed และการวัดอัตราเงินเฟ้อแบบมัธยฐาน บ่งชี้ว่าความคืบหน้าเป็นไปอย่างช้าๆ ตัวชี้วัดทั้งสองยังคงสูงกว่า 3% อัตราเงินเฟ้อที่คงอยู่นี้ทำให้แผนการลดภาษีและ ภาษีศุลกากร ของทรัมป์มีความซับซ้อน ซึ่งอาจผลักดันให้ราคาสูงขึ้น

การคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อของตลาดพันธบัตรในระยะเวลา 1 ปีเพิ่มขึ้นสองเท่านับตั้งแต่การเลือกตั้ง ซึ่งสะท้อนถึงความไม่แน่นอนเกี่ยวกับนโยบายของทรัมป์ เรื่องราวเงินเฟ้อไม่ได้จบแค่ที่อยู่อาศัยและบริการ มันยังกระทบตลาดหุ้นอีกด้วย

หุ้นกลุ่มเทคโนโลยี โดยเฉพาะ Nasdaq 100 และ Magnificent Seven พุ่งขึ้นหลังจากรายงาน CPI เดือนพฤศจิกายน ซึ่งแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ แต่นักวิเคราะห์ต่างแตกแยกว่าการชุมนุมครั้งนี้จะยั่งยืนหรือไม่

ได้งาน Web3 ที่จ่ายสูงใน 90 วัน: สุดยอดโร้ดแมป