Los listados mejorados con IA añaden confusión a un mercado inmobiliario ya difícil

Las fotos de listados editadas con inteligencia artificial están enviando a los compradores de viviendas estadounidenses propiedades que no coinciden con lo que vieron en línea, lo que agrega confusión a un mercado inmobiliario ya difícil, provocado por las decisiones económicas de Donald Trump.

Según informes de CNN, los compradores de viviendas dicen que las fotos ahora muestran exteriores demasiado pulidos, césped verde falso, marcos de puertas deformados e incluso luces y ventanas que no son reales, lo que obliga a las personas a gastar tiempo y dinero recorriendo casas que se ven diferentes en persona.

Un usuario en X dijo : “Me doy cuenta, cuando miro casas para alquilar, de que los propietarios usan IA para preparar las fotos, pero la IA también limpia las paredes, la pintura, las ventanas y otras cosas en el proceso, de modo que cuando vas a verlas en persona se ven mucho más desgastadas y rotas de lo que muestran las fotos”.

Esto me hizo gritar. Esta es la foto del anuncio y la que aparece en Google Maps. 😂 https://t.co/8fmJt9b6zF pic.twitter.com/ybpPPlPXWy

— Te aprecio. (@DeeLaSheeArt) 6 de octubre de 2025

Los agentes inmobiliarios tienen problemas con las fotos alteradas durante las visitas

Megan Kolstad, agente de bienes raíces de The Hive en St. Paul, Minnesota, experimentó el problema durante un recorrido por la ciudad con un cliente cuando las fotos de la lista mostraban una ventana de un dormitorio que no existía.

Megan dijo: “Cuando llegamos a la propiedad, solo comparamos las fotos que veíamos en línea con lo que experimentábamos en la vida real, y no creo que ese haya sido el mejor uso de nuestro tiempo”.

Algunas agencias inmobiliarias ahora establecen sus propios límites. Megan y Sonia comentaron que sus oficinas aconsejan a los agentes que etiqueten claramente las imágenes virtualmente montadas, para que los compradores sepan qué están viendo antes de programar una visita.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el grupo comercial de la industria, dice que apoya el uso responsable de IA en el sector inmobiliario, diciéndoles a los compradores de viviendas que hay formas éticas de usar fotos generadas por IA, al tiempo que les recuerda que deben seguir el Código de Ética de los Agentes Inmobiliarios, que instruye a los agentes a evitar exagerar, tergiversar u ocultar hechos importantes vinculados a una propiedad o transacción.

Los estados están interviniendo.

El Departamento de Estado de Nueva York advirtió recientemente a compradores y agentes sobre un aumento significativo de imágenes generadas artificialmente en anuncios que podrían infringir las normas de publicidad engañosa. La agencia animó a los compradores que se sientan engañados a presentar quejas.

En California, una nueva ley que entrará en vigor el 1 de enero requerirá que los agentes divulguen imágenes alteradas digitalmente y también publiquen fotos no alteradas en línea.

Nathan Cool, fotógrafo inmobiliario a tiempo completo en el estado desde hace 15 años, afirmó que, en general, apoya la ley. Nathan utiliza funciones de inteligencia artificial en versiones recientes de Photoshop para agilizar las ediciones rutinarias, aunque advierte sobre las herramientas más nuevas que van demasiado lejos.

“Aparecieron señales de alerta que me hicieron pensar: 'Espera un momento'”, dijo Nathan. “Esto está empezando a cambiar la estructura. Las paredes son más largas. Las ventanas podrían ser más grandes. Podría haber una esquina adicional; podría causar alucinaciones y añadir cosas. Eso se volvió muy arriesgado”.

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