港股直擊 | 內房股集體上漲，旭輝控股集團漲超5%，雅居樂集團漲超3%，新城發展漲近3%

7月22日，內房股集體上漲，旭輝控股集團漲超5%，雅居樂集團漲超3%，新城發展漲近3%，萬科企業、碧桂園漲超2%，融創中國漲近2%，華潤置地漲近1%。

消息面上，廣州擬在“十五五”時期積極穩妥謀劃現售制試點，適時選取合適地塊開展試點，並通過提高開發貸款額度、給予利率優惠、分期繳納地價等方式提供金融和配套支持。對於繼續實行預售的項目，廣州提出規範預售資金監管，推進項目資金封閉管理，推動房企融資從依賴主體信用轉向滿足具體項目合理融資需求。

花旗將今年香港住宅樓價同比升幅預測由8%上調至12%，並預計明年繼續上漲6%。報告指出，今年上半年香港一手住宅成交量同比增長34%，創2022年以來新高，發展商銷售額同比增長95%，可售單位數量則降至4年低位。花旗同時將今年中環甲級寫字樓租金增長預測由2%上調至3%，並將太古地產、領展房產基金、新鴻基地產列爲選股。