【券商聚焦】華泰證券：龍頭房企短期壓力舒緩有助於階段性穩定市場預期

金吾財訊 | 華泰證券表示，21日萬科發佈公告，“21萬科02”債券持有人會議高票通過核心展期議案（議案一、議案四）。本次方案以“本息兌付調整+固定兌付安排+增信措施”爲核心，短期壓力下降。本次展期方案落地對萬科的意義在於短期舒壓，流動性得到階段性改善，併爲後續到期債務償付提供方案範本。對房地產行業而言，意義在於：1、龍頭房企償債議案通過緩解行業信用壓力方面的憂慮；2、有助於在一定時間內穩定行業預期和金融市場預期。當前房地產市場仍在“止跌回穩”過程中，萬科事件的階段性穩定給行業帶來“時間換空間”的條件。後續依然需要密切關注化債進展。

龍頭房企償債方案落地標誌着市場信用方面壓力的短期紓解，疊加近期地產政策預期升溫，有助於帶來地產股估值修復機遇。重點推薦：1、兼具“好信用、好城市、好產品”的“三好”地產股；2、依靠運營能力在市場調整中掌握現金流生命線的房企；3、受益於香港市場復甦的香港本地房企；4、受益於穩健現金流、具備分紅優勢的物管企業。