政策利好助力，城投控股股價漲停

1月20日早盤，A股房地產板塊震盪反彈。個股方面，城投控股(600649)股價實現漲停。

消息面上值得關注的是1月17日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局宣佈，將商業用房(含“商住兩用房”)購房貸款最低首付款比例調整爲不低於30%。

對此有分析指出此前商業用房首付比例普遍在50%以上，較高的資金門檻抑制了中小投資者與企業用戶的購房意願。此次將首付比例統一降至30%，顯著降低了購房者的初始資金壓力，有助於釋放被抑制的購置需求，尤其對資金敏感的中小商戶和初創企業具有直接激勵作用。這一調整不僅與住宅市場政策形成協同，更體現出政策層對商業地產結構性問題的精準回應。

此外，國家統計局發佈的數據顯示，2025年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格中，上海上漲0.2%。

太平洋證券指出公司作爲上海地方城投國企，具備獨特資源優勢，待結算資源豐富，運營板塊品牌產品多元，預計公司 2025/2026/2027 年歸母淨利潤爲5.43/8.65/10.57 億元，對應 25/26/27 年 PE 分別爲22.05X/13.84X/11.32X，給予“買入”評級。