【券商聚焦】海通國際：26年第1周房地產成交漲跌互現 跨年市場穩健有利開局

金吾財訊 | 海通國際發研報指，上週大中城市新房成交環比繼續回升：2026年第1周30大中城市新房成交面積爲315萬平，環比前一週5.2%，同比2025年-20.6%。其中一線城市銷售面積71萬平，環比前一週31.0%，同比2025年-24%。二線城市銷售面積198萬平，環比前一週2.83%，同比2025年-15%。三線城市銷售面積47萬平，環比前一週-12.3%，同比2024年-34.5%。2026年1月1日30城累計成交面積9萬平，環比2025年12月同期-61.8%。一線城市累計成交面積3萬平，環比2025年12月同期-58%。二線城市累計成交面積4萬平，環比2025年12月同期-68%。三線城市累計成交面積1萬平，環比2025年12月同期-38.4%。

上週 24城二手房成交環比回落：24城2026年第1週二手房成交量爲204萬平，環比前一週-7.50%，同比-14.5%。其中一線城市二手房成交面積89.4萬平，環比前一週1.1%，同比-14.9%。二線城市二手房成交面積54.35萬平，環比前一週-34.5%，同比-35.3%。三線城市二手房成交面積60.25萬平，環比前一週22.5%，同比21.6%。24城2026年1月1日二手房成交面積5萬平，同比去年-41.75%；一線城市2萬平，同比去年-55%；二線城市0.34萬平，同比去年-67.5%；三線城市3萬平，同比去年-41.75%。

該機構表示，上週大中城市成交漲跌互現。上週政策面平靜，跨年房地產成交保持穩定和震盪走勢。預計後續政策面持續保持寬鬆不變，有助於26年市場鞏固回穩態勢。