內房股延續升勢 龍湖集團(00960)漲4.37% 摩通料今年將增加房地產政策支持力度

金吾財訊 | 內房股延續升勢，截至發稿，龍湖集團(00960)漲4.37%，富力地產(02777)漲3.77%，雅居樂集團(03383)漲3.57%，中國海外發展(00688)漲3.04%，華潤置地(01109)漲3.82%，中國金茂(00817)漲2.75%，融創中國(01918)漲2.27%。

摩根大通表示，《求是》雜誌的評論文章提振了投資者的希望，認爲在去年缺乏任何實質政策之後，該評論呼籲政策應“一次性給足，不能採取添油戰術”，認爲官方今年對房地產市場的論述/基調或終於有所轉變。鑑於自去年下半年以來，房價和銷售持續惡化，摩通認爲政策制定者考慮新的論述/方向是合乎邏輯的。但認爲僅憑該文章尚未足以表明官方立場的改變，而下一個政策時間窗口是3月的“兩會”和4月的政治局會議。

摩通表示，自2021年以來，中國房地產板塊持續跑輸大市。對於今年，在基本情景中(假設沒有實質性政策)，摩通預測下跌趨勢將持續(銷售額下降7%，房價下跌5%)。但當前市場環境(特別是如果疲弱的房價拖累消費)增加了今年出現更大力度政策支持的可能性，因此摩通當前的預測存在上行風險。