【券商聚焦】中信證券：建議投資者積極佈局中國REITs資產

金吾財訊 | 中信證券表示，2025年12月31日，中國證監會發布《關於推動不動產投資信託基金（REITs）市場高質量發展有關工作的通知》（以下簡稱“通知”）和《關於推出商業不動產投資信託基金試點的公告》。該機構認爲，在商業不動產REITs推出之際，我國公募REITs市場迎來天時（估值不高，政策高度重視），地利（分派增速越過低谷，優質資產入圍在即）和人和（一二級市場增量資金可期）三大優勢。我們認爲，隨着優質供給穩步擴容，增量資金平穩入市，中國REIT市場有望迎接一輪長牛和慢牛。我們建議投資者積極佈局中國REITs資產，重點看好購物中心、保障性租賃住房等業態，也認爲能源、高速公路等存在結構性低估的機遇。