【券商聚焦】華泰證券：開年強化房地產預期管理

金吾財訊 | 華泰證券表示，1月1日《求是》雜誌刊發特約評論員文章《改善和穩定房地產市場預期》，強調要切實改善和穩定房地產市場預期。該機構認爲文章凸顯中央希望做好房地產領域的預期管理。預期管理是2025年以來中央多次強調的重要工作——3月政府工作報告提出：穩定預期、激發活力；4月國務院以“加強預期管理，協同推進政策實施和預期引導”爲主題進行專題學習。做好房地產市場預期管理的背景在於近期市場仍在調整，文章中提到：房地產銷售和價格出現較大幅度回落、不排除個別企業仍有破產重組的可能等，同時提到“房地產帶有顯着的金融資產屬性”，“房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源”，把房地產和金融安全、居民財富聯繫在一起，也是直擊當前痛點。此次開年第一天就發文，時間和內容都表明今年穩定房地產市場預期、防範預期失序的迫切性。

近期地產政策、重要表述紛至沓來，持續踐行中央經濟工作會議“着力穩定房地產市場”的思路。政策若能繼續圍繞“預期”對症下藥，或將加速市場回穩。重點推薦：1、兼具“好信用、好城市、好產品”的“三好”地產股；2、依靠運營能力在市場調整中掌握現金流生命線的房企；3、受益於香港市場復甦的香港本地房企；4、受益於穩健現金流、具備分紅優勢的物管企業。