房地產科技股Opendoor飆漲，散戶押注“未來幾年可能暴漲百倍”

Opendoor Technologies Inc (OPEN) 的股價近幾周大幅飆升，週四又上漲了10.8%，使其一個月內的漲幅接近200%。散戶的熱情以及投資者埃裏克·傑克遜（Eric Jackson）的投資論點，推動了這隻長期低迷的房地產科技股大漲。

作爲iBuyer（即時現金購房）房地產技術的領導者，Opendoor於2020年12月通過SPAC（特殊目的收購公司）上市。其股價在2021年2月11日創下39.24美元的收盤歷史新高。然而不到兩年，其股價便跌破1美元。

專注於科技股的多空對沖基金EMJ Capital的總裁兼創始人傑克遜，曾在 Carvana Co. (CVNA) 股價反彈前就提前預測到其轉機。他於7月14日在社交媒體X上發佈了一條長帖，闡述了他看好Opendoor的觀點。他列舉了多個有利因素，並總結道：“我們相信它（Opendoor）在未來幾年可能成爲一隻百倍股。”自他發表此言論以來，該股股價已上漲約一倍，週四收於1.65美元。

“我認爲這恰恰說明了這隻股票在過去，嗯，大概一年多的時間裏，定價是多麼錯誤，”傑克遜週四表示。“估值偏差如此之大，以至於如果人們真的開始改變看法，這隻股票的漲幅會非常大，絕不僅僅是翻一倍、三倍或四倍。”

而且，自傑克遜公開他的觀點以來，散戶交易者似乎已蜂擁入場押注該股。

在過去的24小時內，至少有十幾篇帖子出現在Reddit的r/WallStreetBets版塊上，這些帖子看好Opendoor的期權交易（一種投機性衍生品交易策略），累計獲得了超過2000條評論。

傑克遜論點的一部分是，隨着Zillow和Redfin退出了iBuyer業務，該公司目前沒有真正的競爭對手。

iBuyer技術利用算法幫助公司用現金從房主手中購買房屋，進行輕度修繕，然後將其重新推向公開市場，以期轉售獲利。這一策略曾得到房地產行業一些最大牌公司的支持，但房地產巨頭 Zillow (Z) 和 Redfin Corp 分別在2021年和2022年宣佈退出iBuyer領域，迴歸其核心業務。

在傑克遜看來，這使得押注Opendoor類似於在FTX（加密貨幣交易所）倒閉前押注 Coinbase Global, Inc. (COIN)。

“當時你必須下注判斷‘加密貨幣是否真的死了？’——就像當時大多數人可能想的那樣；或者，如果它（加密貨幣）真的復甦了，那麼Coinbase將如何受益？”傑克遜說道。

FTX於2022年12月倒閉。Coinbase的股價在2023年初收於約34美元。如今，Coinbase的股價已超過400美元。

傑克遜預測，當Opendoor在8月5日公佈財報時，該公司將展示其首個季度實現正EBITDA（息稅折舊攤銷前利潤）。他也同意分析師的一致預估，即Opendoor在2029財年的營收可能達到1160億美元。在2024財年，Opendoor的營收總計爲520億美元。

常被視爲Opendoor在iBuyer領域最大競爭對手的 Offerpad Solutions (OPAD)，其股價近期也出現飆升。然而，傑克遜表示，Offerpad缺乏規模，無法在長期內與Opendoor在全國範圍內競爭。

相反，他認爲Opendoor很可能成爲iBuying領域長期的霸主。

“每個人都目光短淺，只認爲美國市場利率會永遠高企，房產市場會永遠糟糕下去。”傑克遜說。

“情況會變，市場利率會下降，突然就會出現搶購潮——如果這些宏觀情況發生，Opendoor正處於完美的位置。”他補充道。