租金增速創兩年新低，加拿大租房者迎來喘息機會

FX168財經報社(北美)訊 最新數據顯示，加拿大全國範圍內的租金有所上漲，但租房者有些好消息——租金增長的速度是過去31個月中最慢的。

根據網站Rentals.ca週三（8月7日）發佈的《全國租金報告》，7月所有住宅物業類型的平均租金同比上漲了5.9%。儘管平均租金達到了每月2,201加元，但這代表着過去31個月中最低的年度增長率。

溫哥華和多倫多的租金都有小幅上漲，但漲幅不大。這兩個市場的租金價格總體上出現了年度下降。

多倫多的月租金上漲了0.2%，但相比2023年7月下降了4.6%，平均租金爲2,719加元。溫哥華仍然是全國所有物業類型中平均租金最高的城市，每月3,101加元。這比上個月上漲了1.9%，但同比下降了7.2%。

在主要城市中，埃德蒙頓的年度增長幅度最大，租金上漲了14.3%，達到1,579加元；而卡爾加里的租金增長了3.7%，達到了2,111加元。渥太華本月租金增長速度排名第二，年增長率爲4.1%，平均租金爲2,218加元。

蒙特利爾的年租金上漲了0.8%，但該市租金連續第三個月下降，降幅爲0.5%，至2,003加元。

Rentals.ca高級分析師David Aizikov表示：「隨着夏季的高峯期過去，我們看到的租金上漲幅度非常有限，這與通常在溫暖月份預期的漲幅相符。然而，隨着天氣變涼和白天變短，租賃需求通常會減緩，這可能進一步減緩市場租金的增長。」

在各省份中，薩斯喀徹溫省的租金增長最快，目的建築和公寓的租金同比上漲了22.2%，達到1,331加元，儘管月度租金下降了8加元。

安大略省和不列顛哥倫比亞省是唯一出現整體年度租金下降的省份。不列顛哥倫比亞省的租金下降了2%，平均爲2,570加元，而安大略省的租金下降了1.5%，平均爲2,396加元。