房屋购买申请量下降，抵押贷款利率降至2024年9月以来的最低水平

根据抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的一份报告，美国30年期抵押贷款的平均利率降至6.25%，为9月份以来的最低水平。.

报告称，巨额贷款（人们用这种贷款购买价格较高的房屋）的利率达到了 6.32%，这是自 2023 年 4 月以来从未见过的水平。.

但这并没有给房地产市场带来多大的利好。.

经季节性调整后，MBA购房指数实际下降了6.2%。正值假日季，市场往往会出现下滑，但即便如此，较低的利率也未能刺激人们的购房需求。与此同时，经调整后的再融资率却增长了7.4%。.

美国抵押贷款银行家协会（MBA）的每周调查收集来自抵押贷款银行家、储蓄机构和商业银行的数据，涵盖了超过75%的美国零售住宅抵押dent申请。尽管利率有所下降，但现实依然严峻：购房者仍然面临着严重的负担能力问题。

招聘主要来自服务业，但制造业再次下滑。

12月份的就业数据同样令人失望。ADP数据显示，上月私营部门新增就业岗位4.1万个，较11月份减少的2.9万个岗位，而11月份的减少数字实际上比此前预估的3.2万个岗位略有上调。新增就业岗位数也未达到道琼斯预测的4.8万个，再次表现不及预期。

几乎所有新增就业岗位都来自服务业。教育和医疗保健行业新增3.9万个就业岗位，休闲和酒店业新增2.4万个，贸易、运输和公用事业新增1.1万个。就连金融服务业也新增了6000个就业岗位。.

这是好消息。接下来就是损失：专业和商业服务业裁员2.9万人，信息服务业裁员1.2万人。商品生产部门的情况也不容乐观，总共减少了3000个工作岗位，其中制造业岗位减少了5000个。.

员工人数少于 500 人的公司完成了整个月的测试。.

大型企业几乎没有露面，仅新增了2000个工作岗位。ADP首席经济学家内拉·理查森总结道：“尽管大型企业缩减了招聘规模，但小型企业通过年底积极的招聘，从11月份的就业损失中恢复过来。”

工资水平保持不变，而美国劳工统计局正在准备延迟公布的数据。

工资增长也并不显著。保住工作的人的工资比去年同期增长了4.4%，与11月份持平。换工作的人情况稍好一些，平均涨幅为6.6%，比上个月高出0.3个百分点。.

这份ADP就业报告紧随美国劳工统计局（BLS）的非农就业数据之后发布。华尔街真正关注的是后者。在政府停摆导致数据延迟发布之后，这应该是近期首个按时发布的就业数据。.

据道琼斯调查的经济学家预测，美国劳工统计局（BLS）的报告预计将显示，12月份新增就业岗位7.3万个，高于11月份的6.4万个。失业率预计将小幅下降至4.5%。.

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