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Welltower Inc

WELL

168.920USD

-0.210-0.12%

收盘 09/15, 16:00（美东）报价延迟15分钟

112.35B总市值

99.46市盈率 TTM



Welltower Inc

168.920

-0.210-0.12%

概览公司财务分析

TradingKey股票评分

财务诊断

公司估值

收益预测

价格动量

机构认同度

风险评估

同行公司对比

TradingKey股票评分

单位: USD 更新时间：2025-09-12

操作建议

当前公司基本面数据相对健康，公司估值合理，机构认同度非常高，近一月多位分析师给出公司评级为买入。公司市场表现一般，但公司基本面和技术面得分较高。目前股价在压力位和支撑位之间，可以做区间波段操作。

总体评分

压力支撑

暂无数据

多维评测

本期评分

上期评分

分析师目标

根据 19 位分析师

买入

评级

182.235

目标均价

+7.75%

涨幅空间

数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议

公司看点

亮点风险

Welltower Inc. 是一家房地产投资信托公司，专注于医疗保健基础设施。该公司与老年人住房运营商、急性后护理提供者和医疗系统合作，为扩大护理服务模式、改善人们的健康和整体医疗保健体验所需的房地产基础设施提供资金。该公司拥有集中在美国、加拿大和英国高增长市场的房地产权益，包括老年人住房和急性后护理社区以及门诊医疗物业。其老年人住房运营物业包括老年人公寓、辅助生活、独立生活/持续护理退休社区、独立支持生活社区（加拿大）、有护理和无护理的养老院（英国）及其组合。该公司的三重净资产包括老年人住房运营物业下的物业类型，以及长期/急性后护理设施。

业绩高增长

公司营业收入稳步增长，连续3年增长36.35%

利润高增长

公司净利润处于行业前列，最新年度总收入573.93美元

高分红

公司属于高分红公司，最新股息支付率309.22%

估值低估

公司最新PE估值94.52，处于3年历史低位

机构加仓

最新机构持股677.42M股，环比增加5.95%

先锋集团持仓

明星投资者先锋集团持仓，最新持仓市值85.07M

财务诊断

单位: USD 更新时间：2025-09-12

公司当前的财务评分为7.56分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业的均值7.12分。公司财务稳健，运营平稳，最新季度营业收入2.42B，同比增长30.29%，净利润同比增长102.88%。

总体评分

财务健康

7.61

现金及现金等价物

总资产

总负债

自由现金流

暂无数据



盈利质量

8.61

总收入

营业利润

总资产

销售费用和管理费用

暂无数据



运营效率

7.52

经营活动净现金流

税后净收入

暂无数据



增长潜力

6.38

经营活动净现金流

总收入

暂无数据



股东回报

7.70

自由现金流

暂无数据

公司估值

单位: USD 更新时间：2025-09-12

公司估值当前评分6.40分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值4.32分。当前市盈率93.75，距离阶段高点176.63，需上涨88.41%，距离阶段最低点95.55，需下跌-1.92%。

总体评分

公司估值

市盈率

市净率

市销率

市现率

行业排名 4/192

暂无数据

收益预测

单位: USD 更新时间：2025-09-12

公司收益预测当前评分8.32分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.16分。 Welltower Inc股票的目标价预测平均价为175.00，最高价为240.00，最低价为150.00。

总体评分

价格预测

暂无数据

分析师评级

根据 19 位分析师

买入

评级

182.235

目标均价

+7.75%

涨幅空间

强力买入

买入

持有

卖出

强力卖出

同行比较

总数

中位数

平均值

公司名称

评级分布

分析师数

Welltower Inc

WELL

Digital Realty Trust Inc

DLR

Equinix Inc

EQIX

VICI Properties Inc

VICI

Gaming and Leisure Properties Inc

GLPI

American Tower Corp

AMT

...

财务预测

每股收益

营业收入

净利润

息税前利润

暂无数据

数据免责声明：分析师评级与目标价由LSEG提供，仅供参考，不应当作投资建议

价格动量

单位: USD 更新时间：2025-09-12

公司价格动量评分当前评分8.89分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值8.26分。压力位/支撑位之间：目前股价在压力位172.14和支撑位162.31之间，可以做区间波段操作。

总体评分

压力支撑

暂无数据

指标



指标功能会自动分析出每种指标下各品种的数值与方向，并给出技术面的总结。

目前，我们会自动计算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九种技术指标，并且您可以自由切换时间周期。

需要注意的是，技术分析本身只是投资参考的一部分，并且用数值来判断方向没有绝对的标准。结果仅供参考，我们不对指标的计算准确性与分析结论负责。

技术指标

卖出(1)

中性(3)

买入(3)

指标

数值

方向

MACD(12,26,9)

-0.135

中性

RSI(14)

60.168

中性

STOCH(KDJ)(9,3,3)

68.172

中性

ATR(14)

2.331

低波动

CCI(14)

111.116

买入

Williams %R

30.044

买入

TRIX(12,20)

0.118

卖出

StochRSI(14)

66.619

买入

移动平均线

卖出(0)

中性(0)

买入(6)

指标

数值

方向

MA5

168.692

买入

MA10

168.349

买入

MA20

167.050

买入

MA50

163.797

买入

MA100

157.301

买入

MA200

148.537

买入

机构认同度

单位: USD 更新时间：2025-09-12

公司机构认同度评分当前评分10.00分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值7.51分。机构最新持股占比101.29%，环比上季度下降2.20%。机构持股中持股最多的是先锋集团，持股总股数85.07M，占比12.72%，减少持股17.23%。

总体评分

机构持股

暂无数据

股东持股明细

名称

持股数

变动比例

The Vanguard Group, Inc.

Star Investors

91.71M

-6.06%

Capital International Investors

42.59M

+14.82%

BlackRock Institutional Trust Company, N.A.

43.12M

+0.87%

State Street Global Advisors (US)

37.88M

+3.95%

Cohen & Steers Capital Management, Inc.

35.82M

-5.52%

Norges Bank Investment Management (NBIM)

31.29M

-0.64%

Wellington Management Company, LLP

21.29M

+14.00%

Geode Capital Management, L.L.C.

14.29M

+5.38%

Fidelity Management & Research Company LLC

13.00M

+14.85%

Managed Account Advisors LLC

14.95M

+11.41%

风险评估

单位: USD 更新时间：2025-09-12

美元指数处于中性美元状态，对内需型行业住宅与商业类房地产信托基金（REIT）影响中性。美元指数（DXY）是衡量美元对一篮子主要货币（欧元、日元、英镑、加元、瑞典克朗、瑞士法郎）汇率变化的综合指标。公司风险评估评分当前评分6.54分，高于住宅与商业类房地产信托基金（REIT）行业平均值4.82分。公司beta值0.91，表明该股与指数上涨行情个股涨幅小于指数，下跌行情个股跌幅小于指数。