Doanh thu Quý 3/2026 của CoStar tăng 14% nhờ mảng bất động sản nhà ở dẫn đầu đà tăng trưởng

CoStar Group (NASDAQ: CSGP) đã báo cáo doanh thu quý 3 năm 2026 đạt 952 triệu USD, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái, nhờ mức tăng trưởng nhanh hơn ở phân khúc Bất động sản nhà ở (Residential) hỗ trợ công ty đạt quý thứ 62 liên tiếp tăng trưởng doanh thu ở mức hai chữ số. Nhà cung cấp dịch vụ thông tin và thị trường bất động sản này cũng ghi nhận lợi nhuận ròng 74 triệu USD và EBITDA điều chỉnh 229 triệu USD, tương ứng với biên lợi nhuận 24%.

Doanh thu phân khúc Bất động sản nhà ở tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái lên 460 triệu USD, so với mức tăng trưởng 7% của doanh thu phân khúc Bất động sản thương mại (Commercial) lên 492 triệu USD. Phân khúc Bất động sản thương mại vẫn là nguồn đóng góp lớn hơn vào lợi nhuận, tạo ra EBITDA điều chỉnh là 180 triệu USD, trong khi phân khúc Bất động sản nhà ở đạt 49 triệu USD.

Lợi nhuận ròng điều chỉnh trong quý đạt 153 triệu USD, tương đương 0,38 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng. Tổng giá trị đơn đặt hàng mới ròng (net new bookings) đạt 37 triệu USD. CoStar định nghĩa chỉ số hoạt động này là sự thay đổi quy năm của các đơn đặt hàng doanh số từ các hợp đồng đăng ký mới và sửa đổi, cũng như các hợp đồng bị hủy; công ty lưu ý rằng chỉ số này không thể so sánh hoặc thay thế cho việc phân tích doanh thu.

Kết quả hoạt động từ đầu năm đến nay

Doanh thu trong 9 tháng đầu năm 2026 đạt 2,774 tỷ USD, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận ròng đạt 132 triệu USD, trong khi tổng EBITDA điều chỉnh đạt 545 triệu USD, tương đương biên lợi nhuận 20%. Lợi nhuận ròng điều chỉnh là 375 triệu USD, tương đương 0,92 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng.

Doanh thu phân khúc Bất động sản thương mại tăng 10% lên 1,445 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm, với EBITDA điều chỉnh của phân khúc đạt 513 triệu USD. Doanh thu phân khúc Bất động sản nhà ở tăng 29% lên 1,329 tỷ USD và tạo ra EBITDA điều chỉnh là 32 triệu USD. Số liệu lũy kế từ đầu năm đến nay cho thấy sự tăng trưởng doanh thu mạnh mẽ hơn của phân khúc Bất động sản nhà ở vẫn chưa chuyển hóa thành lợi nhuận ở quy mô tương đương với mảng Bất động sản thương mại.

Triển vọng quý 4 và cả năm

Trong quý 4, CoStar dự kiến doanh thu đạt từ 976 triệu USD đến 996 triệu USD, tương ứng mức tăng trưởng từ 9% đến 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận ròng dự báo đạt 95 triệu USD đến 109 triệu USD, và EBITDA điều chỉnh dự kiến dao động từ 275 triệu USD đến 295 triệu USD, cho biên lợi nhuận từ 28% đến 30%. Lợi nhuận ròng điều chỉnh được dự báo đạt từ 183 triệu USD đến 198 triệu USD, tương đương 0,46 USD đến 0,50 USD trên mỗi cổ phiếu.

Công ty dự kiến doanh thu phân khúc Bất động sản thương mại trong quý 4 đạt 490 triệu USD đến 500 triệu USD, tăng 4% đến 6%, và doanh thu phân khúc Bất động sản nhà ở đạt 486 triệu USD đến 496 triệu USD, tăng 13% đến 16%. EBITDA điều chỉnh của phân khúc Bất động sản thương mại dự báo đạt 177 triệu USD đến 187 triệu USD, với biên lợi nhuận từ 36% đến 37%. EBITDA điều chỉnh của phân khúc Bất động sản nhà ở dự kiến đạt 98 triệu USD đến 108 triệu USD, tương ứng với biên lợi nhuận từ 20% đến 22%.

Cho cả năm 2026, ban lãnh đạo dự báo doanh thu đạt từ 3,75 tỷ USD đến 3,77 tỷ USD, tương ứng mức tăng trưởng 16%. Lợi nhuận ròng dự kiến nằm trong khoảng từ 226 triệu USD đến 241 triệu USD, trong khi EBITDA điều chỉnh dự báo đạt từ 820 triệu USD đến 840 triệu USD, tương ứng biên lợi nhuận 22%. Lợi nhuận ròng điều chỉnh được dự báo đạt 558 triệu USD đến 573 triệu USD, tương đương 1,38 USD đến 1,41 USD trên mỗi cổ phiếu.

Doanh thu phân khúc Bất động sản thương mại cả năm dự kiến đạt tổng cộng 1,935 tỷ USD đến 1,945 tỷ USD, tăng 8% đến 9%, trong khi doanh thu phân khúc Bất động sản nhà ở dự báo đạt 1,815 tỷ USD đến 1,825 tỷ USD, tăng 24% đến 25%. CoStar kỳ vọng EBITDA điều chỉnh của phân khúc Bất động sản thương mại đạt 690 triệu USD đến 700 triệu USD và EBITDA điều chỉnh của phân khúc Bất động sản nhà ở đạt 130 triệu USD đến 140 triệu USD.

Triển vọng này chứa các tuyên bố hướng tới tương lai vốn chịu các rủi ro được mô tả trong các báo cáo nộp lên cơ quan quản lý của CoStar. Công ty cho biết các dự báo phản ánh thông tin có sẵn tính đến ngày trình bày và có thể khác biệt đáng kể so với kết quả thực tế. Kết quả điều chỉnh loại trừ các khoản mục bao gồm chi phí thù lao bằng cổ phiếu, chi phí thâu tóm và tích hợp, chi phí tái cơ cấu, một số khoản bồi thường và suy giảm giá trị, cũng như chi phí phân bổ tài sản vô hình đã mua và các chi phí liên quan.