Thị trường bất động sản phục hồi nhưng tiềm ẩn rủi ro sốt ảo

Sau hai năm đối mặt với lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi khi Ngân hàng Nhà nước nới lỏng chính sách tiền tệ. Lãi suất giảm cùng với chính sách bơm vốn vào nền kinh tế đã tạo động lực cho kênh đầu tư bất động sản khởi sắc trở lại. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt giá do tác động của nhóm đầu cơ.

Báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tín dụng bất động sản đang tăng trưởng tốt nhưng chủ yếu tập trung vào phân khúc kinh doanh, trong khi tín dụng tiêu dùng bất động sản vẫn hồi phục chậm. Điều này đặt ra thách thức trong việc thúc đẩy thị trường nhà ở dành cho người có nhu cầu thực, đặc biệt là phân khúc bình dân.

Các chuyên gia đề xuất Chính phủ cần nhanh chóng triển khai các giải pháp hiệu quả nhằm phát triển nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ. Bên cạnh đó, ngành ngân hàng cũng được khuyến nghị nghiên cứu, tham mưu gói tín dụng ưu đãi với lãi suất cố định dài hạn, đặc biệt dành cho người trẻ, với sự hỗ trợ từ ngân sách nhà nước nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.