Rủi ro khi đầu tư vào Đất Xanh (DXG) là gì?

Investing.com - Kết quả kinh doanh mới nhất của Tập đoàn Đất Xanh (HM:DXG) cho quý 3 năm 2024 cho thấy một số diễn biến tích cực và cả những thách thức. Vậy rủi ro khi đầu tư vào cổ phiếu này là gì?

Trong quý 3, DXG ghi nhận tổng doanh thu đạt khoảng 1.13 nghìn tỷ VNĐ, tăng nhẹ so với quý trước, nhờ vào việc bàn giao một số dự án như Opal Skyline và tiến độ bán hàng ổn định ở các dự án trọng điểm khác. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất giảm so với cùng kỳ năm ngoái do chi phí tài chính và chi phí quản lý tăng cao​.

Với kết quả cho đến hiện tại của DXG, một số rủi ro mà nhà đầu tư cần chú ý là:

Tình hình nợ cao: DXG đang chịu áp lực từ các khoản nợ lớn. Đợt phát hành cổ phiếu mới đây để thanh toán nợ cho thấy công ty phải dựa vào huy động vốn mới để duy trì khả năng tài chính. Nếu dòng tiền từ các dự án không đạt kỳ vọng, công ty có thể gặp khó khăn trong việc trả nợ, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất có thể biến động​.

Rủi ro pháp lý và tiến độ dự án: Một số dự án lớn của DXG như Gem Riverside (Thủ Đức) và Gem Sky World (Đồng Nai) đang gặp phải các thủ tục pháp lý phức tạp. Với dự án Gem Riverside, mặc dù doanh nghiệp cho biết đã có giấy phép xây dựng và tiếp tục làm các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện mở bán nhưng hiện vẫn đang xảy ra tranh chấp khi doanh nghiệp đơn phương hủy hợp đồng của khách hàng do giá đất tăng. Vấn đề trễ tiến độ và hủy hợp đồng không chỉ ảnh hưởng đến doanh thu và dòng tiền hiện tại mà còn ảnh hưởng đến uy tín của doanh nghiệp khiến việc mở bán các dự án kế tiếp khó khăn hơn.

Thị trường bất động sản chưa ổn định: Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những dấu hiệu khởi sắc, nhưng vẫn đối mặt với nhiều biến động. Nếu nhu cầu nhà ở giảm hoặc nền kinh tế gặp khó khăn, Đất Xanh sẽ bị ảnh hưởng, đặc biệt khi công ty tập trung vào phân khúc nhà ở trung cấp và cao cấp​

Rủi ro từ quản lý và thay đổi ban lãnh đạo: Đất Xanh đã có những thay đổi trong ban lãnh đạo, và điều này có thể tạo ra sự thiếu ổn định ngắn hạn. Bất kỳ thay đổi nào trong chiến lược quản lý cũng có thể ảnh hưởng đến hướng đi của công ty và tâm lý của nhà đầu tư​

Biến động giá cổ phiếu: Cổ phiếu DXG đã từng trải qua những đợt bán tháo và bị cắt margin, cho thấy tính biến động cao. Việc này tạo ra rủi ro về giá cổ phiếu trong ngắn hạn, nhất là khi thị trường hoặc công ty gặp phải thông tin bất lợi​.

Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng những rủi ro này và xem xét khả năng chịu đựng rủi ro của mình trước khi đầu tư vào DXG. Dưới đây là bảng đánh giá về sức khỏe tài chính của doanh nghiệp kèm định giá của InvestingPro.

Truy cập InvestingPro ngay để có thêm thông tin chi tiết.