Trong quý 2, có 50 dự án đủ điều kiện bán "nhà trên giấy"

- Trong quý 2/2024, có 50 dự án với khoảng 13.167 căn nhà đủ điều kiện bán, chủ yếu ở miền Bắc và miền Trung.

- Gói vay nhà ở xã hội 120 ngàn tỷ đồng mới giải ngân được khoảng 1%, chủ yếu cho các chủ đầu tư và người mua nhà.

- Lượng tồn kho bất động sản cả nước đạt khoảng 17.105 căn, chủ yếu là nhà ở riêng lẻ và đất nền.

Bất động sản quý 2/2024: Sự tăng trưởng đáng chú ý và những thách thức

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 2/2024, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận nhiều thay đổi tích cực với 50 dự án mới có khoảng 13.167 căn nhà đủ điều kiện bán. Phần lớn các dự án này tập trung ở miền Bắc và miền Trung, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này.

Báo cáo từ Bộ Xây dựng cũng cho thấy trong quý 2/2024, có 9 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với khoảng 5.005 căn và 19 dự án được cấp phép mới với quy mô 10.230 căn. Đây là mức tăng gần 29% và 27% so với cùng kỳ năm 2023. Ngoài ra, có 998 dự án đang triển khai xây dựng với khoảng 437.153 căn, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, có 50 dự án với 13.167 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tăng 32% so với quý trước và 6% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, miền Bắc có 17 dự án, miền Trung 20 dự án và miền Nam có 13 dự án.

Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quý 2/2024 đã hoàn thành 20 dự án với khoảng 1.979 ô/nền, giảm 20% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, có 493 dự án đang triển khai xây dựng với khoảng 82.993 ô/nền, tăng 51%; và 16 dự án được cấp phép mới với 1.882 ô/nền, giảm 64%.

Gói vay nhà ở xã hội 120 ngàn tỷ đồng: Tiến độ chậm

Đối với các dự án nhà ở xã hội (NOXH), quý 2/2024 có 9 dự án được triển khai, trong đó 3 dự án hoàn thành với 1.120 căn, 1 dự án khởi công xây dựng với 395 căn và 5 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với 2.876 căn. Lũy kế từ trước đến nay, cả nước có 920 dự án NOXH với 717.608 căn, trong đó 380 dự án đã hoàn thành, 128 dự án đang xây dựng và 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đáng chú ý, gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng dành cho vay NOXH mới chỉ giải ngân được 1.234 tỷ đồng. Trong đó, 1.202 tỷ đồng dành cho các chủ đầu tư tại 12 dự án và 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án, cho thấy tiến độ giải ngân còn rất chậm.

Lượng tồn kho bất động sản vẫn cao

Theo Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản của 60/63 địa phương trong quý 2/2024 đạt khoảng 17.105 căn, bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền. Trong đó, chung cư chiếm 2.999 căn, nhà ở riêng lẻ 7.045 căn và đất nền 7.061 nền. Tỷ trọng tồn kho chủ yếu nằm ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền, cho thấy những thách thức trong việc tiêu thụ các sản phẩm này.