ราคาบ้านในสหราชอาณาจักรลดลงเล็กน้อยในเดือนเมษายน แต่ยังคงแข็งแกร่ง ตามข้อมูลของ Nationwide

Investing.com — ผู้ให้สินเชื่อจํานอง Nationwide เปิดเผยข้อมูลเมื่อวันพุธที่ผ่านมาว่า ราคาบ้านในสหราชอาณาจักรสําหรับเดือนเมษายน 2025 ลดลงเล็กน้อย โดยราคาเฉลี่ยลดลง £564 เหลือ £270,752

การลดลงนี้เกิดขึ้นในขณะที่ตลาดหยุดพักชั่วคราวหลังจากเดือนมีนาคมที่คึกคัก ซึ่งมีการเร่งทําธุรกรรมให้เสร็จสิ้นก่อนที่การเปลี่ยนแปลงอากรแสตมป์จะมีผลบังคับใช้

แม้จะมีการลดลงรายเดือน แต่ราคาบ้านมีการเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า 3.4% ซึ่งเท่ากับเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย £8,900

การหดตัวเล็กน้อยในเดือนเมษายนทําให้ราคาบ้านอยู่ต่ํากว่าระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ตั้งไว้ในช่วงฤดูร้อนปี 2022 เพียง 1% ตัวเลขของ Nationwide สะท้อนถึงการลดลงรายเดือนที่ปรับตามฤดูกาลที่ 0.6%

นักวิเคราะห์ที่ RBC แนะนําว่าปัจจัยพื้นฐาน เช่น ค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นและอัตราดอกเบี้ยจํานองที่ลดลง ยังคงสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักร พวกเขาคาดการณ์ว่าเมื่อผลกระทบของการพักชําระอากรแสตมป์ถูกดูดซับอย่างเต็มที่แล้ว ราคาบ้านมีแนวโน้มที่จะกลับมาเพิ่มขึ้นอีกครั้ง

ความมั่นคงของราคาบ้านระดับประเทศคาดว่าจะมีอิทธิพลต่อผู้สร้างบ้านในสหราชอาณาจักรในสองวิธีหลัก ประการแรก ในฐานะผู้รับราคา พวกเขาได้รับประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นในตลาดบ้านที่มีอยู่แล้ว ซึ่งจะช่วยผลักดันราคาในภาคการสร้างบ้านใหม่ ประการที่สอง ปริมาณการทําธุรกรรมคาดว่าจะได้รับแรงหนุนจากแนวโน้มราคาที่เพิ่มขึ้น โดยความกลัวที่จะพลาดโอกาสกระตุ้นให้มีการซื้อมากขึ้นในตลาดที่มั่นคงหรือมีมูลค่าเพิ่มขึ้น

เมื่อฤดูใบไม้ผลิปลายปีปฏิทิน 2025 ใกล้เข้ามา ผู้สร้างบ้านดูเหมือนจะอยู่ในตําแหน่งที่ดี โดยได้รับการสนับสนุนจากการเริ่มต้นปีที่แข็งแกร่งและข้อได้เปรียบที่ยังคงอยู่จากวันหยุดอากรแสตมป์เดือนมีนาคมที่หมดอายุไปแล้ว

นักวิเคราะห์ของ RBC ยังคงมีมุมมองเชิงบวก โดยเชื่อว่าแม้จะมีการลดลงของความสนใจในเดือนเมษายนและพฤษภาคมเนื่องจากวันหยุดอากรแสตมป์ แต่ปัจจัยสนับสนุน เช่น อัตราดอกเบี้ยจํานองที่ลดลงและค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นจะรักษาอัตราการขายที่ดี

บทความนี้ถูกแปลโดยใช้ความช่วยเหลือจากปัญญาประดิษฐ์(AI) สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดอ่านข้อกำหนดการใช้งาน