해비타트의 신규 글로벌 연구 보고서, 4명 중 3명 주거비 마련 위해 필수 지출 줄이는 것으로 나타나

애틀랜타, 2026년 10월 6일 /PRNewswire/ -- 국제 해비타트(Habitat for Humanity International) 오늘 발표한 글로벌 연구 보고서에 따르면, 전 세계 수백만 명이 주거비를 감당하기 위해 식비와 의료비, 재정적 안정, 미래의 주요 계획을 희생하며 어려운 선택을 하고 있는 것으로 나타났다. 집, 그 대가는 무엇인가?(Home at What Cost?)라는 제목의 이번 보고서는 22개국 3만 명을 대상으로 실시한 국가별 대표 설문조사를 바탕으로 작성됐으며, 주거에 드는 전체 비용이 임대료나 주택담보대출 상환액을 훨씬 넘어선다는 사실을 보여준다. 여기에는 사람들이 집이라고 부를 수 있는 공간을 확보하기 위해 포기해야 하는 것까지 포함된다.

설문 응답자 4명 중 3명(75%)은 지난 1년 동안 주거비를 감당하기 위해 최소 한 가지 지출을 줄였다고 답했다. 특히 비공식 주거 형태에 거주하는 사람(89%), 저소득층(85%), 젊은 세대인 Z세대와 밀레니얼 세대(81%) 등 이미 주거 불안정에 더 많이 노출된 사람들에게 부담이 집중됐다. 이러한 선택은 필수 지출에까지 영향을 미쳐 응답자의 3분의 1(33%)은 식비를 줄였고, 32%는 저축이나 비상금을 사용했으며, 13%는 주거비를 감당하기 위해 의료 서비스를 미루거나 이용하지 않은 것으로 나타났다.

이러한 희생에도 불구하고 많은 가구가 여전히 불안정한 상황에 놓여 있으며, 전 세계 응답자의 거의 절반(48%)은 예상치 못한 문제가 하나만 발생해도 현재의 주거를 유지하기 어려워질 수 있다고 답했다. 주거비 부담은 안전을 둘러싼 타협도 초래하고 있으며, 40%는 더 안전한 주거 선택지를 감당할 수 없어 일정 수준의 주거 위험을 감수하고 있다고 밝혔다. 전반적으로 해결책이 곧 마련될 것이라는 신뢰도 부족했다. 응답자의 56%는 자국의 주거 시스템이 망가졌거나 제대로 작동하지 않는다고 답했다.

국제 해비타트의 조너선 렉퍼드(Jonathan Reckford) 최고경영자(CEO)는 "주거 때문에 건강이나 미래를 희생해야 하는 일은 결코 없어야 한다. 집은 건강과 기회, 재정적 안정의 토대가 되어야 한다. 그러나 절반이 넘는 사람들이 자국의 주거 시스템이 망가졌거나 자신들을 위해 제대로 작동하지 않는다고 생각하고 있다. 우리는 사람들이 집이 제공해야 할 기본적인 가치에 대한 기대를 낮춰야 하는 미래를 받아들일 수 없다. 이번 연구는 사람들이 현재를 간신히 버티는 데 그치지 않고 미래를 만들어 갈 수 있도록 하는 주거 시스템을 조성하기 위해 정부와 기업, 지역사회가 함께 노력해야 하는 이유를 보여준다"고 말했다.

가족 계획 지연, 웰빙 저하
주거비의 영향은 가계 예산을 넘어 현재의 삶의 질과 사람들이 만들고자 하는 미래에까지 미치고 있다.

• 응답자의 절반 이상(56%)은 주거비 때문에 가정을 꾸리는 것을 고려하기 어렵다고 답했다. Z세대와 밀레니얼 세대에서는 이 비율이 62%로 높아졌다.
• 부모와 보호자 10명 중 거의 6명(58%)은 주거비가 자녀의 기회를 제한하고 있다고 우려했다. 이는 주거비 부담이 인생의 주요 이정표를 늦추고 장기적인 안정을 확보하기 어렵게 만들고 있음을 보여준다.
• 향후 자가 보유에 대한 우려는 고소득 국가에서 가장 높았으며, 특히 북미에서는 캐나다의 무주택자 절반 이상(56%)과 미국의 무주택자 거의 절반(42%)이 평생 어느 시점에도 주택을 소유하게 될 것으로 기대하지 않는다고 답했다.
• 반면 주거 만족도 부족은 글로벌 평균인 35%와 비교하여 코트디부아르(66%)와 에티오피아(63%)와 같은 국민총소득이 낮은 국가에서 가장 높게 나타났다.
• 3명 중 1명 이상(35%)은 자신의 주거 상황이 삶에서 가장 큰 스트레스 요인 중 하나라고 답했으며, 비공식 주거 형태에 거주하는 응답자에서는 이 비율이 64%로 높아졌고, 젊은 세대(Z세대와 밀레니얼 세대)에서는 39%였다.

임차인은 자가 소유자보다 자신의 주거 상황이 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 답할 가능성이 약 1.5배 높았다(28% 대 19%).

한편 전 세계 응답자 10명 중 거의 9명(89%)은 안전하고 편안하며 안정적인 주거가 정신건강을 유지하는 데 도움이 된다고 답해, 주거가 단순한 재정 문제가 아니라 사람들의 웰빙과 회복탄력성, 자신과 가족을 돌볼 수 있는 능력을 점점 더 크게 좌우하는 문제임을 보여준다.

기후변화 역시 주거 안전에 점점 더 큰 영향을 미치고 있다. 응답자의 거의 3분의 1(30%)은 향후 3년 동안 기상 이변이 현재 거주 지역에서 살아가기 더 어렵게 만들 것으로 예상했으며, 18%는 자신의 집이 폭염이나 한파, 홍수와 같은 기상 이변으로부터 자신을 보호하지 못한다고 답했다.

사람들이 기회를 제한하는 것이 아니라 확대해 주는 주거에 접근할 수 있도록 하기 위해서는 정부와 민간기업, 시민사회, 개인 모두가 역할을 해야 한다. 해비타트는 정부가 정치적 의지와 투자를 통해 주거 관련 약속을 실제 주거 확보 경로로 전환하고, 기업이 주택금융 기회를 확대하고 혁신하고, 동료 기관과 파트너가 정책 변화와 금융 지원, 책임성 강화를 촉구함으로써 근거를 행동으로 옮기며, 개인과 지역사회가 목소리와 기술, 네트워크를 활용해 지속 가능한 주거 해법을 추진하는 데 힘을 보탤 것을 요청하고 있다.

보고서에는 국가별 및 인구집단별 분석을 포함해 이번 조사 결과에 대한 보다 상세한 내용이 담겨 있다. 보고서 또는 국제 해비타트에 대한 자세한 내용은 habitat.org/HomeAtWhatCost에서 확인할 수 있다.

방법론
국가별 대표 설문조사는 2026년 4월 10일부터 6월 30일까지 22개국에서 3만 758명을 대상으로 실시됐다. 조사는 아르헨티나, 호주, 바베이도스, 브라질, 캐나다, 코트디부아르, 이집트, 에티오피아, 과테말라, 인도네시아, 아일랜드, 케냐, 멕시코, 네팔, 나이지리아, 폴란드, 남아프리카공화국, 한국, 트리니다드 토바고, 튀르키예, 영국, 미국에서 진행됐다. 이 보고서는 사람들이 일상생활에서 주거를 어떻게 경험하는지 보다 잘 이해하기 위해 국제 해비타트가 의뢰한 독자적인 여론조사를 바탕으로 한다. 이 연구는 기존 주거 데이터를 보완하기 위해 시스템 수준의 지표를 넘어 주거가 사람들의 안전감, 경제성, 안정성, 존엄성, 건강, 기회 및 공동체에 어떤 영향을 미치는지 파악하도록 설계됐다.

국제 해비타트 소개
해비타트는 모든 사람이 안전하고 감당 가능한 비용으로 살아갈 수 있는 집을 확보하도록 함으로써 더욱 번영하고 활기찬 지역사회를 만들기 위해 지역과 전 세계의 사람들이 함께하는 운동이다. 1976년 기독교 단체로 설립된 이후 전 세계 6500만 명 이상이 양질의 주거에 접근해 스스로 원하는 방식으로 미래를 만들어 갈 수 있도록 함께 지원해 왔다. 해비타트는 다양한 배경의 사람들과 함께 주택을 건설하고, 수리하고, 주택금융을 지원하고, 새로운 건설 및 금융 방식을 혁신하며, 누구나 주택을 더 쉽게 주택을 건설하고 이용할 수 있도록 하는 정책을 옹호함으로써 이를 달성해 왔다. 우리는 함께 집과 지역사회, 희망을 만든다. 자세한 내용은 habitat.org에서 확인할 수 있다.