La confianza de los constructores cae en medio de preocupaciones por costos, con alivio regulatorio a la vista

Investing.com - La confianza de los constructores en el mercado estadounidense de viviendas unifamiliares de nueva construcción cayó a su nivel más bajo en siete meses, según el Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo publicado hoy. El índice bajó tres puntos hasta 39 en marzo, influenciado por la incertidumbre económica, posibles aranceles y el aumento de los costos de construcción.

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El presidente de NAHB, Buddy Hughes, señaló que los constructores están lidiando con el aumento de los costos de materiales de construcción, que se ven incrementados por cuestiones arancelarias, y otros desafíos de oferta como la escasez de mano de obra y terrenos. A pesar de estos desafíos, Hughes, constructor y promotor inmobiliario de Lexington, Carolina del Norte, indicó que los constructores están comenzando a ver cierto alivio regulatorio que podría ayudar a gestionar los crecientes costos. Este alivio se destaca por la reciente pausa de la administración Trump en el requisito del código de construcción IECC 2021 y la medida para implementar la definición regulatoria de "aguas de los Estados Unidos" bajo la Ley de Agua Limpia en línea con la decisión Sackett de la Corte Suprema de EE.UU.

El economista jefe de NAHB, Robert Dietz, también señaló que las presiones de costos adicionales por los aranceles están afectando a las empresas constructoras. Los datos de la encuesta HMI de marzo revelan que los constructores estiman que el efecto típico de costo de las recientes acciones arancelarias es de 9.200 dólares por vivienda. Dietz añadió que la incertidumbre política está afectando negativamente a los compradores de viviendas y a las decisiones de desarrollo.

La encuesta HMI de marzo también mostró que el 29% de los constructores redujeron los precios de las viviendas, un aumento desde el 26% en febrero. La reducción media de precios se mantuvo estable en un 5% en comparación con el mes anterior. El uso de incentivos de ventas se mantuvo sin cambios en el 59%.

El HMI de NAHB/Wells Fargo, que se ha realizado durante más de 35 años, mide las percepciones de los constructores sobre las ventas actuales de viviendas unifamiliares y las expectativas de ventas para los próximos seis meses. La encuesta también califica el tráfico de posibles compradores. Las puntuaciones se utilizan para calcular un índice ajustado estacionalmente donde cualquier número por encima de 50 indica que más constructores ven las condiciones como buenas que malas.

El componente del índice HMI que mide las condiciones actuales de ventas cayó 3 puntos hasta 43 en marzo, el nivel más bajo desde diciembre de 2023. El indicador de tráfico de posibles compradores bajó 5 puntos hasta 24, mientras que el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses se mantuvo estable en 47.

Las puntuaciones regionales del HMI para marzo mostraron descensos en todas las áreas. El Noreste cayó 3 puntos hasta 54, el Medio Oeste bajó tres puntos hasta 42, el Sur se deslizó 4 puntos hasta 42, y el Oeste experimentó una caída de 2 puntos hasta 37.

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