阿联酋在代币化房地产全球排名中跃居榜首

在近期RWA.XYZ（一家领先的RWA代币化数据平台）发布的分析报告中，他们新增了房地产这一资产类别。报告显示，阿联酋在房地产代币化资产数量方面领先，而美国则在房地产代币化资产价值方面占据主导地位。.

在其分析展示了，包括直接所有权权益、基金、房地产投资信托基金和房地产支持债务在内的代币化房地产，目前价值 3.562 亿美元（过去 30 天），其中超过 10,000 名持有者拥有 10 个国家/地区的 57 项代币化资产。

就已实施房地产代币化项目的国家而言，它们有加拿大、墨西哥、美国、罗马尼亚、意大利、西班牙、希腊和阿联酋。.

然而，阿联酋和美国尤为突出。阿联酋已将23项资产代币化，价值1.29亿美元；而美国已将10项资产代币化，价值1.45亿美元，这凸显了阿联酋在房地产资产代币化数量方面的领先地位。.

受阿联酋监管的 Mantra Chain 已将最多的房地产资产代币化。

就区块链网络而言，Mantra Chain占据了最大的市场份额。Mantra Chain 已将价值 1.177 亿美元的房地产资产代币化，其次是 Base（8150 万美元）和 Stellar（7170 万美元）。

与此同时， Ctrl Alt代币化平台在房地产代币化资产方面处于领先地位，总价值达 1.24 亿美元。

就代币化房产而言，阿联酋的世界群岛代币化房产最多，其中 DAMAC City 大厦和迪拜码头酒店均已代币化，后者由 Ctrl Alt 在 XRP Ledger 上进行了代币化。其他阿联酋房产包括 Kensington Waters 和 Sobha Creeks。.

房地产代币化市场规模仍然较小。

虽然房地产代币化市场规模与其他代币化资产（如市值 2930 亿美元的稳定币或市值 100 亿美元的美国国债）相比仍然很小，但它正在赶上股票（目前总市值为 9.42 亿美元）。.

展望未来，包括德勤在内的行业分析表明，在复合年增长率 (CAGR) 约为 27% 的推动下，代币化房地产市场规模可能从 2024 年的不到 3000 亿美元增长到 2035 年的超过 4 万亿美元。.

预计到 2035 年，代币化房地产债务证券将占据最大的市场份额，可能达到 2.39 万亿美元，其次是私人房地产基金，规模为 1 万亿美元。.

在中东和北非地区，阿联酋目前在该领域处于领先地位，但随着沙特阿拉伯近期进军房地产代币化领域，它很快也可能成为该领域的领军者。房地产注册管理局（REGA）已开发出由SettleMint构建的沙特房产代币化注册系统，目前已有九家房地产科技公司正在其沙盒环境中开发应用程序。

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