Giá nhà tại Anh giảm nhẹ trong tháng 4 nhưng vẫn duy trì mạnh mẽ

Investing.com — Ngân hàng cho vay thế chấp Nationwide vào hôm thứ Tư đã công bố dữ liệu cho thấy giá nhà tại Anh giảm nhẹ trong tháng 4 năm 2025, với giá trung bình giảm £564 xuống còn £270,752.

Sự sụt giảm này diễn ra khi thị trường tạm ngừng sau một tháng 3 sôi động, thời điểm nhiều giao dịch được hoàn tất trước khi những thay đổi về thuế tem có hiệu lực.

Mặc dù giảm theo tháng, giá nhà đã tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước, tương đương mức tăng trung bình £8,900.

Sự co lại nhẹ trong tháng 4 đặt giá nhà chỉ thấp hơn 1% so với mức cao kỷ lục được thiết lập vào mùa hè năm 2022. Số liệu của Nationwide phản ánh mức giảm hàng tháng đã điều chỉnh theo mùa là 0,6%.

Các nhà phân tích tại RBC cho rằng các yếu tố cơ bản, như tiền lương tăng và lãi suất thế chấp giảm, tiếp tục hỗ trợ thị trường nhà đất Anh. Họ dự đoán rằng khi các tác động của kỳ nghỉ thuế tem được hấp thụ hoàn toàn, giá nhà có khả năng sẽ tiếp tục xu hướng tăng.

Sự ổn định của giá nhà toàn quốc dự kiến sẽ ảnh hưởng đến các công ty xây dựng nhà ở Anh theo hai cách chính. Thứ nhất, với vai trò là người chấp nhận giá, họ được hưởng lợi từ sự tăng giá trong thị trường nhà hiện hữu, từ đó có thể thúc đẩy giá trong lĩnh vực xây dựng mới. Thứ hai, khối lượng giao dịch dự kiến sẽ được thúc đẩy bởi triển vọng giá tăng, với nỗi sợ bỏ lỡ cơ hội thúc đẩy nhiều giao dịch mua hơn trong thị trường ổn định hoặc tăng giá.

Khi mùa xuân muộn của năm 2025 đang đến gần, các công ty xây dựng nhà ở dường như đang ở vị thế tốt, được hỗ trợ bởi khởi đầu vững chắc trong năm và những lợi thế còn sót lại từ kỳ nghỉ thuế tem tháng 3 đã hết hạn.

Các nhà phân tích của RBC duy trì triển vọng tích cực, tin rằng mặc dù có thể suy giảm mức độ quan tâm trong tháng 4 và tháng 5 do kỳ nghỉ thuế tem, các yếu tố hỗ trợ như lãi suất thế chấp giảm và tiền lương tăng sẽ duy trì tỷ lệ bán hàng ở mức lành mạnh.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện&Điều Khoản của chúng tôi.