Lionel Messi liệt kê bất động sản vào quỹ REIT

Investing.com - Ngôi sao bóng đá Argentina Lionel Messi đã niêm yết danh mục đầu tư bất động sản của mình là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) ở Tây Ban Nha, định giá tài sản ở mức 223 triệu euro (232 triệu USD). 

REIT, được đặt tên là Edificio Rostower Socimi, bao gồm một danh mục đầu tư đa dạng gồm bảy khách sạn, bất động sản thương mại cho cửa hàng và văn phòng và bất động sản nhà ở. 

Mặc dù là chủ sở hữu uy tín, công ty đã báo cáo thua lỗ trong cả năm 2022 và 2023.

Cổ phiếu của Rostower được định giá 57,40 euro vào ngày 30 tháng 12 và được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán danh mục đầu tư, một sàn giao dịch nhỏ hơn, chỉ có kỹ thuật số của Tây Ban Nha. 

Bloomberg lưu ý trong bài báo của mình rằng đây là một lựa chọn bất thường, vì hầu hết các REIT của Tây Ban Nha đều chọn chỉ số BME Growth nổi bật hơn. 

Động thái thành lập Rostower như một REIT diễn ra nhanh chóng sau khi đề xuất của chính phủ Tây Ban Nha về việc tăng thuế đối với các quỹ tín thác bất động sản bị chặn tại quốc hội. 

REIT được hưởng lợi từ chế độ thuế thuận lợi ở Tây Ban Nha, thường khuyến khích các nhà đầu tư niêm yết mà không nhất thiết phải huy động vốn. 

Đáng chú ý là Rostower không có yêu cầu về lưu hành tự do, cho thấy việc niêm yết nhằm đáp ứng các điều kiện tiên quyết về mặt pháp lý để được hưởng lợi thế về thuế. Tuy nhiên, Reuters tuyên bố rằng giám đốc điều hành của Portfolio Stock Exchange, Santiago Navarro, đã nói với họ rằng quỹ tín thác đã thông báo với sàn giao dịch rằng họ có kế hoạch mở cửa cho các nhà đầu tư mới.

REIT của Messi vẫn chưa giao dịch. Navarro được cho là đã thông báo với Reuters rằng sàn giao dịch, ra mắt vào năm 2023 và được giám sát bởi Ngân hàng Tây Ban Nha, chỉ cho phép giao dịch khi một công ty đặt mục tiêu bán cổ phiếu hoặc tăng vốn.