Hàng tồn kho của doanh nghiệp bất động sản trong quý 3 đạt mức kỷ lục mới

- Tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán Việt Nam tiếp tục tăng cao, lên hơn 531,8 nghìn tỷ đồng vào cuối quý 3/2024, do sự gia tăng trong tồn kho của các dự án bất động sản đang xây dựng.

- Các doanh nghiệp lớn như Novaland, Vingroup và Vinhomes đang chiếm phần lớn trong tổng tồn kho, đặc biệt là các bất động sản để bán đang xây dựng.

- Một số doanh nghiệp như CTCP Vạn Phát Hưng đã ghi nhận giảm mạnh tồn kho, trong khi một số khác như CTCP Thống Nhất có sự tăng đột biến.

Tổng giá trị hàng tồn kho của các công ty bất động sản trên sàn chứng khoán Việt Nam đã vượt mức kỷ lục, lên tới hơn 531,8 nghìn tỷ đồng vào cuối quý 3 năm 2024. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng bất động sản tồn kho tại các dự án trong quý 3 đạt khoảng 25.937 căn, nền bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền, tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo thống kê từ VietstockFinance, 116 doanh nghiệp bất động sản đã công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 cho thấy sự gia tăng liên tục trong hàng tồn kho. Đặc biệt, Novaland (HOSE: NVL) dẫn đầu với hơn 145 nghìn tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, chiếm 27% tổng tồn kho toàn ngành. Bên cạnh đó, các công ty như Vingroup (HOSE: VIC) và Vinhomes (HOSE: VHM) cũng có mức tăng đáng kể, với tồn kho lần lượt là 128,2 nghìn tỷ đồng và 58 nghìn tỷ đồng.

Trong nhóm bất động sản khu công nghiệp, Becamex IDC (HOSE: BCM) có hàng tồn kho lớn nhất với hơn 20,9 nghìn tỷ đồng, mặc dù giảm 7% so với đầu kỳ. Trong khi đó, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) ghi nhận tăng 8% trong lượng tồn kho, đạt hơn 13,2 nghìn tỷ đồng, chủ yếu tập trung ở dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát.

Một số doanh nghiệp như CTCP Thống Nhất (HNX: BAX) ghi nhận sự gia tăng đột biến trong tồn kho, trong khi CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) lại có sự giảm mạnh, với mức giảm 81% xuống còn gần 208 tỷ đồng, nhờ việc giảm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án.