Bộ Tài chính: Gia hạn áp dụng bảng giá đất hiện hành đến cuối năm 2025

- Bộ Tài chính đã gửi công văn số 8288 hướng dẫn triển khai các quy định của Luật Đất đai 2024 liên quan đến quản lý và sử dụng tài sản công.

- Bảng giá đất được áp dụng đến hết 31/12/2025, có khả năng điều chỉnh theo tình hình thực tế của từng địa phương.

- Cục Thuế TPHCM đã kiến nghị UBND TPHCM điều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND để phù hợp hơn với thực tế và quy định pháp luật hiện hành.

Bộ Tài chính Việt Nam đã phát đi công văn số 8288 đến các cơ quan liên quan trên toàn quốc, hướng dẫn cách thức triển khai Luật Đất đai 2024, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến quản lý và sử dụng tài sản công. Theo đó, bảng giá đất hiện hành do UBND các tỉnh ban hành sẽ tiếp tục có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2025. Các tỉnh có thể điều chỉnh bảng giá này nếu thấy cần thiết để phù hợp với diễn biến giá đất tại địa phương mình.

Bộ Tài chính cũng đã trình Chính phủ hai nghị định mới – Nghị định số 103 và Nghị định số 104 – liên quan đến tiền sử dụng đất và quỹ phát triển đất, dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và các lãnh đạo cấp cao khác. Các nghị định này nhằm mục đích cung cấp một khuôn khổ pháp lý rõ ràng hơn cho việc thu, nộp, miễn giảm tiền sử dụng đất và quản lý hoạt động của quỹ phát triển đất.

Trong một diễn biến liên quan, Cục Thuế TPHCM đã gửi văn bản đến UBND TPHCM, bày tỏ quan ngại về các vướng mắc pháp lý có thể phát sinh từ việc áp dụng quyết định số 02/2020/QĐ-UBND trong bối cảnh mới. Cục Thuế TPHCM đề nghị UBND thành phố sớm có chỉ đạo điều chỉnh để đảm bảo các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai được tính toán chính xác và phù hợp với quy định pháp luật.

Việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành cho đến năm 2025 và sự ra đời của các nghị định mới sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản, cũng như cách thức quản lý và sử dụng tài sản công tại Việt Nam. Điều này không chỉ giúp ổn định thị trường, mà còn góp phần minh bạch hóa các giao dịch bất động sản và tăng cường hiệu quả sử dụng đất đai.