Kering negocia vender participación en propiedad de Milán a fondo qatarí

Investing.com — Las acciones de Kering (EPA:PRTP) subieron alrededor del 7% en las operaciones europeas del jueves tras un informe del diario italiano Corriere della Sera que indica que el grupo de lujo está negociando la venta de una participación en su propiedad principal de Milán a la Qatar Investment Authority (QIA) por más de €1.3 mil millones ($1.43 mil millones).

Las acciones se encontraban entre las de mayor ganancia en el CAC40 de Francia, respaldadas por la fortaleza general del mercado después de que el presidente de EE.UU., Donald Trump, anunciara una pausa en los nuevos aranceles.

Kering, propietaria de Gucci, adquirió la propiedad el año pasado de Blackstone (NYSE:BX) por €1.3 mil millones en lo que fue entonces la mayor transacción inmobiliaria de Europa en dos años. El edificio en Via Monte Napoleone 8 incluye la tienda Saint Laurent de Kering, junto con inquilinos como Prada (HK:1913) y el Café Cova de LVMH (EPA:LVMH).

En su momento, la operación inmobiliaria de Milán marcó la mayor de su tipo en Europa desde marzo de 2022, según MSCI.

Via Monte Napoleone está clasificada como la segunda calle comercial más cara del mundo, solo por detrás de la Quinta Avenida de Nueva York, según datos de Cushman&Wakefield (NYSE:CWK).

La posible venta de la propiedad de Milán a QIA llega en un momento en que el grupo de lujo enfrenta una creciente presión financiera, impulsada por una fuerte caída en las ventas de su marca insignia, Gucci.

En enero, Kering completó una transacción similar con Ardian, aportando tres activos de París a una empresa conjunta mientras mantenía una participación del 40%. Esa operación generó €837 millones en ingresos, que se utilizaron para ayudar a refinanciar la deuda de la empresa.

La deuda neta de Kering ha aumentado considerablemente, superando los €10.5 mil millones en 2024, como resultado de varias adquisiciones de alto costo.

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