Equinix eleva sus perspectivas para 2026 mientras las contrataciones del T3 alcanzan un récord

Equinix elevó sus previsiones para todo el ejercicio 2026 después de que los ingresos del tercer trimestre aumentaran un 11% y las reservas brutas anualizadas alcanzaran un récord de 533 millones de dólares, un 35% más que un año antes. El operador de centros de datos afirmó que una amplia demanda de los clientes, una fijación de precios más firme y una mayor entrega de capacidad respaldaron el trimestre, al tiempo que ahora prevé entregar en 2026 alrededor de un 40% más de armarios de lo previsto a principios de año.

Los ingresos aumentaron a 2.570 millones de dólares desde los 2.320 millones de dólares del tercer trimestre de 2025. En términos normalizados y a tipo de cambio constante, los ingresos crecieron un 12%, mientras que los ingresos recurrentes mensuales aumentaron un 11%. El EBITDA ajustado avanzó un 15% según lo reportado, hasta 1.320 millones de dólares, con un margen del 51%, y creció un 14% en términos normalizados y a tipo de cambio constante.

Los fondos ajustados de las operaciones, o AFFO por sus siglas en inglés, aumentaron un 20% hasta los 1.160 millones de dólares. El AFFO diluido por acción fue de 11,64 dólares, frente a los 9,83 dólares del mismo periodo del año anterior. El crecimiento del AFFO normalizado y a tipo de cambio constante fue del 14%.

Los ingresos, el EBITDA ajustado y el AFFO disminuyeron intertrimestralmente, reflejando en parte las comisiones no recurrentes por arrendamiento de xScale que beneficiaron al segundo trimestre. Excluyendo esas comisiones, el crecimiento intertrimestral normalizado y a tipo de cambio constante fue del 3% para los ingresos, del 4% para el EBITDA ajustado y del 3% para el AFFO.

Reservas récord y mayores rendimientos por armario

Las reservas brutas anualizadas superaron los 500 millones de dólares por primera vez, aumentando un 35% interanual hasta alcanzar los 533 millones de dólares. Equinix completó más de 25.000 transacciones con más de 3.200 clientes durante el trimestre.

La compañía añadió 5.700 armarios facturados respecto al trimestre anterior, lo que eleva el total mundial a 313.300. Los ingresos recurrentes mensuales por armario aumentaron a 2.574 dólares, lo que Equinix atribuyó a mayores densidades de potencia y a una fijación de precios firme. La utilización a nivel mundial se mantuvo sin cambios en comparación con el trimestre anterior en el 78%, mientras que la utilización en las instalaciones estabilizadas subió al 83% desde el 82% registrado un año antes.

Equinix también añadió 6.900 interconexiones netas, incluidas 5.800 conexiones cruzadas físicas y 1.100 conexiones virtuales, lo que elevó el total a 529.600. La tasa de cancelación (churn) de ingresos recurrentes mensuales disminuyó al 1,7% desde el 2,3% del mismo periodo del año anterior.

Los centros de datos estabilizados generaron 1.940 millones de dólares de ingresos trimestrales, un 7% más interanual, con un margen de beneficio bruto en efectivo del 71%. La empresa señaló que los aumentos contractuales de precios, el crecimiento de las interconexiones y el aumento de las densidades de potencia contribuyeron a este resultado. Las propiedades en expansión produjeron 549 millones de dólares en ingresos, un 24% más, y un margen bruto en efectivo del 69%.

Crecimiento en las tres regiones

Los ingresos en la región de las Américas aumentaron un 11% según lo reportado, hasta los 1.150 millones de dólares, y un 12% en términos normalizados y a tipo de cambio constante. El EBITDA ajustado subió un 15% hasta los 560 millones de dólares, lo que representa un margen del 49%. Los resultados intertrimestrales de la región se vieron afectados por las comisiones por arrendamiento de xScale registradas en el segundo trimestre.

Los ingresos en Europa, Oriente Medio y África crecieron un 12% hasta los 878 millones de dólares, mientras que el EBITDA ajustado aumentó un 19% hasta los 456 millones de dólares. El margen EBITDA ajustado regional alcanzó el 52%, en comparación con el 49% de un año antes.

Los ingresos en Asia-Pacífico avanzaron un 10% hasta los 545 millones de dólares y crecieron un 12% en términos normalizados y a tipo de cambio constante. El EBITDA ajustado se incrementó un 11% hasta los 305 millones de dólares, con un margen del 56%.

Elevación de las previsiones para todo el año

Equinix prevé ahora unos ingresos para 2026 de entre 10.330 millones y 10.370 millones de dólares, lo que representa un crecimiento normalizado de alrededor del 12%. El rango se sitúa 100 millones de dólares por encima del pronóstico anterior de 10.210 millones a 10.290 millones de dólares, lo que incluye un aumento subyacente de 84 millones de dólares y un beneficio por tipo de cambio de 16 millones de dólares.

El EBITDA ajustado para todo el año se proyecta entre 5.290 millones y 5.330 millones de dólares, con un margen de aproximadamente el 51%. Esto se compara con el rango anterior de 5.210 millones a 5.270 millones de dólares. El ajuste de 70 millones de dólares consta de un incremento subyacente de 59 millones de dólares y un beneficio cambiario de 11 millones de dólares.

Las previsiones de AFFO aumentaron en 90 millones de dólares, situándose entre 4.340 millones y 4.380 millones de dólares. Se espera que el AFFO diluido por acción sea de entre 43,71 y 44,11 dólares, lo que implica un crecimiento normalizado y a tipo de cambio constante del 11% al 12%, en comparación con el rango previo del 10% al 12%. La revisión del AFFO incluye los efectos del EBITDA ajustado, las divisas y la empresa conjunta atNorth.

Para el cuarto trimestre, Equinix prevé unos ingresos de entre 2.680 millones y 2.720 millones de dólares, lo que supone un aumento del 12% al 13% en términos normalizados. El EBITDA ajustado se proyecta en entre 1.330 millones y 1.370 millones de dólares, con un margen del 49% al 50%.

Inversión en capacidad y financiación

Equinix prevé entregar un récord de 13.450 equivalentes de armarios IBX comercializables en el cuarto trimestre. Su programa de expansión minorista anunciado comprende 48 proyectos en 32 mercados y 20 países, con más de 35.500 adiciones de armarios planificadas desde el cuarto trimestre de 2026 hasta 2027. Las principales aperturas de proyectos minoristas incluyen Bogotá, Dubái, Fráncfort y Miami.

La compañía prevé entre 4.710 millones y 5.690 millones de dólares en gastos de capital no recurrentes para todo el año, excluyendo xScale y las adquisiciones inmobiliarias. Se espera que los gastos de capital recurrentes se sitúen entre 290 millones y 310 millones de dólares, es decir, alrededor del 3% de los ingresos.

Equinix registró 9.100 millones de dólares en liquidez disponible, un ratio de apalancamiento neto de 4,1 veces y aproximadamente 25.000 millones de dólares en deuda bruta. Durante el trimestre, emitió 3.000 millones de dólares en bonos en dólares estadounidenses con vencimientos que oscilan entre 2029 y 2036 y refinanció su línea de crédito con una nueva línea de 5.500 millones de dólares con vencimiento en julio de 2031. Su tipo de interés de endeudamiento combinado después de impuestos fue del 3,2%, con un vencimiento medio ponderado de 6,1 años.

La empresa prevé dividendos en efectivo para 2026 de aproximadamente 2.040 millones de dólares, o 20,64 dólares por acción, lo que supone un aumento del 10% por acción interanual. El pago de un dividendo del cuarto trimestre de 5,16 dólares por acción está programado para el 16 de diciembre de 2026.

Equinix advirtió que sus perspectivas siguen sujetas a las variaciones del tipo de cambio, la inflación, la volatilidad de los mercados de la energía y el aumento de los costes de adquisición de energía. Otros riesgos identificados incluyen limitaciones en la obtención de terrenos y energía, desafíos en la construcción y la cadena de suministro, competencia, concentración de clientes, integración de adquisiciones, disponibilidad de financiación, endeudamiento, asuntos regulatorios o litigios y riesgos asociados al mantenimiento de su régimen fiscal como REIT.