Coinbase y Better, respaldada por Fannie Mae, lanzan hipotecas respaldadas por criptomonedas para clientes en EE.UU.

• Coinbase se asocia con el prestamista aprobado por Fannie Mae, Better, para ofrecer hipotecas respaldadas por criptoactivos en EE.UU.
• Better originará y gestionará las hipotecas a través de su plataforma digital de préstamos.
• Los propietarios podrán usar sus tenencias de Bitcoin o USDC para financiar los pagos iniciales de las hipotecas.

Coinbase se ha asociado con Better (BETR), plataforma de financiación hipotecaria y de capital para viviendas cotizada en Nasdaq, para introducir lo que describe como "las primeras hipotecas conformes respaldadas por criptoactivos" en Estados Unidos. La iniciativa permite a los compradores de vivienda usar sus tenencias de Bitcoin o USDC para los pagos iniciales sin liquidar sus activos, según un comunicado de prensa del jueves.

La iniciativa integra la infraestructura de custodia y colateral de Coinbase en la plataforma de préstamos aprobada por Fannie Mae de Better, permitiendo a los prestatarios mantener exposición a sus inversiones en cripto mientras acceden a financiamiento tradicional para viviendas.

"Better fue fundada para hacer la propiedad de vivienda más accesible para todos los estadounidenses, y esta asociación con Coinbase introduce un nuevo camino para alcanzar el Sueño Americano para los 52 millones de estadounidenses que poseen activos digitales", dijo Vishal Garg, CEO y fundador de Better.

Better incorporará una estructura de doble préstamo para hipotecas respaldadas por criptoactivos

En el núcleo de la oferta está una estructura de doble préstamo que simplifica la experiencia de préstamo. Better originará y gestionará una hipoteca estándar a tasa fija de 15 o 30 años respaldada por Fannie Mae, mientras simultáneamente emite un segundo préstamo garantizado completamente por criptoactivos mantenidos en la cuenta de Coinbase del prestatario. El segundo préstamo cubre la parte en efectivo del pago inicial.

Ambos préstamos tienen tasas de interés idénticas, permitiendo a los prestatarios hacer un único pago mensual combinado. El colateral cripto comprometido se mantiene en una cuenta de custodia Coinbase Prime durante la duración del préstamo y se libera solo después de que el préstamo del pago inicial sea completamente reembolsado.

Para mitigar riesgos de volatilidad, el programa requiere sobrecolateralización, establecida en 250% para Bitcoin y 125% para USDC.

Max Branzburg, jefe de Productos para Consumidores y Empresas de Coinbase, dijo que la oferta aborda una brecha de larga data para los inversores en cripto que buscan la propiedad de vivienda.

"Las hipotecas respaldadas por tokens son un gran primer paso para desbloquear la propiedad de vivienda para las generaciones más jóvenes que han enfrentado barreras para ahorrar para un pago inicial tradicional", dijo Branzburg.

Como incentivo adicional, los miembros de Coinbase One aprobados a través de Better pueden recibir hasta 10.000$ en créditos para costos de cierre, aplicados como reembolsos del prestamista.

El lanzamiento se produce en medio de un panorama regulatorio cambiante para los activos digitales en la financiación de viviendas en EE.UU. En junio de 2025, la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), bajo la dirección de William Pulte, ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac desarrollar propuestas que reconozcan las criptomonedas mantenidas en intercambios regulados de EE.UU. como activos de reserva elegibles en las evaluaciones de riesgo hipotecario.