CleanSpark-Aktien steigen vorbörslich um 15 % aufgrund eines 6,6 Milliarden Dollar schweren Mietvertrags für ein Rechenzentrum in Georgia

Die Aktien von CleanSpark (NASDAQ: CLSK) stiegen am Dienstag im vorbörslichen Handel um etwa 15 %, nachdem der Bitcoin Miner einen 20-jährigen Mietvertrag mit einem nicht genannten globalen Technologieunternehmen unterzeichnet hatte.

Dieser Deal soll rund 6,6 Milliarden Dollar vom Standort Sandersville, Georgia, einbringen, konzentriert aber auch das Risiko für die nächsten zwei Jahrzehnte auf einen einzigen Kunden.

Wer ist der mysteriöse Mieter von Cleanspark?

Die Aktien von CleanSpark (NASDAQ: CLSK) stiegen im vorbörslichen Handel um etwa 15 %, nachdem das Unternehmen bekannt gegeben hatte, dass es einen 20-jährigen Mietvertrag mit einem nicht genannten globalen Technologieunternehmen auf seinem Rechenzentrumsgelände in Sandersville, Georgia, im Wert von bis zu 11,6 Milliarden Dollar unterzeichnet hat.

Der Mietvertrag ist ein Triple-Net-Vertrag (NNN), das heißt, der Mieter trägt zusätzlich zur Miete auch Steuern, Versicherungen und Instandhaltungskosten. Er sieht sogar jährliche Mieterhöhungen vor.

Das Unternehmen geht davon aus, dass der Deal über die 20-jährige Laufzeit einen durchschnittlichen jährlichen Netto-Betriebsgewinn von rund 330 Millionen US-Dollar generieren wird.

Der Mieter unterzeichnete zudem eine Absichtserklärung und einen Exklusivitätsvertrag für das gesamte texanische Portfolio von CleanSpark. Dieses umfasst 718 Acres (ca. 291 Hektar) mit einer Stromerzeugungskapazität von bis zu 885 Megawatt (MW) an den Standorten Sealy und Brazoria. Der Mietvertrag in Georgia deckt 175 MW kritische IT-Last ab; die Lieferungen sollen im vierten Quartal 2027 beginnen.

Vor dieser Ankündigung meldete CleanSpark für das zweite Geschäftsquartal, das am 31. März 2026 endete, einen Nettoverlust von 378,3 Millionen US-Dollar, wobei der Umsatz auf 136,4 Millionen US-Dollar sank.

EILMELDUNG: CleanSpark hat 454 Bitcoin in seine Kasse aufgenommen und verfügt nun über insgesamt 13.924 BTC. pic.twitter.com/YcEhd9p2pD

— Cryptopolitan (@CPOfficialtx) 7. Juli 2026

Eine Abschreibung von 224,1 Millionen US-Dollar auf die Bitcoin Bestände war für den Großteil des Verlustes verantwortlich. Cryptopolitan berichtete, dass das Unternehmen im April ein hohes Short-Interesse aufwies; etwa 34,89 % des Streubesitzes waren leerverkauft.

CleanSpark beschreibt den Mieter lediglich als ein „globales Technologieunternehmen mit hohem Investitionsrating“

Die Bonität des Mieters ist für einen 20-jährigen Mietvertrag von entscheidender Bedeutung, daher bereitet die mangelnde Transparenz Investoren Sorgen. Der Vertrag konzentriert das Risiko auf einen einzigen Kunden. Sollte der Mieter in finanzielle Schwierigkeiten geraten oder seine Pläne ändern, könnte CleanSpark am Ende auf einem großen, leerstehenden Rechenzentrum sitzen bleiben.

Was bedeutet diese Vereinbarung für die Zukunft von CleanSpark?

Der Pachtvertrag in Georgia ist ein wichtiger Schritt zur Verwirklichung der Ambitionen von CleanSpark im Bereich der digitalen Infrastruktur. Das Unternehmen versucht, sich vom reinen Bitcoin Miner zum Komplettanbieter zu entwickeln.

CEO Matt Schultz bezeichnete den Deal als einen „bahnbrechenden Moment“. Die stabilen, langfristigen Einnahmen stellen für das Unternehmen eine bedeutende Veränderung gegenüber den volatilen Einnahmen aus Bitcoin Mining dar.

Der Deal bestätigt CleanSparks Strategie, Grundstücke mit Zugang zu günstiger und zuverlässiger Energie zu erwerben. Das Unternehmen plant, seine Standorte auszubauen und an große Technologieunternehmen zu vermieten, die enorme Mengen an Strom für KI und Cloud Computing benötigen. Dieselbe Strategie verfolgen auch andere Mining-Unternehmen wie Core Scientific, IREN und Riot Platforms (NASDAQ: RIOT).

Die Umstellung erfordert jedoch erhebliche Vorabinvestitionen. CleanSpark schätzt die Kosten auf 10 bis 12 Millionen US-Dollar pro Megawatt kritischer IT-Last. Für den 175-MW-Standort in Georgia bedeutet dies Entwicklungskosten von 1,75 bis 2,1 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen hat noch nicht bekannt gegeben, wie es diesen Ausbau finanzieren wird.

Der erste wichtige Meilenstein für dieses Abkommen wird die erfolgreiche Übergabe des Standorts im vierten Quartal 2027 sein. Und obwohl die Exklusivität in Texas vielversprechend ist, ist es wichtig zu beachten, dass eine Absichtserklärung keine verbindliche Vereinbarung darstellt.

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